合同范本之學區(qū)房租賃合同模板

學區(qū)房租賃協(xié)議【篇一:家訪時房子在出租今年能正常入學嗎】家訪時房子在出租今年能正常入學嗎？04月19日05:48起源:城市快報字號:t|t0人參與0條評論打印轉發(fā)小時快問快答記者鄒瀅君近期教育熱點有哪些,到“快學網(wǎng)幫你問”上看一看家長們關心問題就能了解個大約。比如,這些天就有家長操心:孩子入學前,老師什么時候來家訪？給孩子選小學,對口中學到底好不好？這個階段,家長們對西湖區(qū)十三中問題尤其多,今天我們再做一次經(jīng)典問答,相關遷居遷戶是否能讀十三中問題,今天問答基礎都說透了,給家長們做參考。錯過老師家訪要不要緊？網(wǎng)友“老八”:我們小孩今年計劃報求是星洲小學,孩子戶口、父母戶口、房子均在學校學區(qū),3月學校進行了摸底家訪,我們因為其她原因房子出租了一年,準備小孩上學5月份搬回來住,家訪時老師了解情況就變成了出租戶了,我們確實要搬回來住,這種情況是否對入學報名存在影響,是否仍屬于第一批錄用次序?實際居住地判定標準是房產(chǎn)證還是老師家訪統(tǒng)計？網(wǎng)友“小雞快跑”:聽說求是星洲小學今年下六個月上小學,已經(jīng)開始家訪了。是不是符合條件,都要家訪過,沒有家訪就不能上呢？是不是只要戶口在年底前是它學區(qū)范圍,都能夠上呢？我們小孩現(xiàn)在都沒有家訪過,心里急呀。快學網(wǎng)記者:星洲小學相關責任人回復,先說第一個問題。杭州市招生要在6月份開啟,學校摸底只是了解情況。按往年政策,只要住戶一致,學校通常都會處理。第二個問題,學校近5年內,對符合條件學區(qū)生,要求最少落戶一年,即今年入學,最少要在12月31日前落戶,今年情況怎樣,等政策出來才能明朗。遷居遷戶能進十三中嗎？網(wǎng)友“小馬過海”:咨詢一下。我女兒現(xiàn)在在拱墅區(qū)賣魚橋小學本部讀五年級,明年要升初中了。賣魚橋小學本部對應是文暉中學。兩年前,我們買了西湖區(qū)十三中學區(qū)房,而且把我們三個人戶口都遷了進去。根據(jù)現(xiàn)在現(xiàn)有政策,明年我們可不能夠讀十三中,屬于幾表生？還有個問題,我親戚孩子現(xiàn)在在西湖區(qū)文一街小學讀五年級,對應是十三中,但她們當初是擇校生,現(xiàn)在戶口在拱墅區(qū)德勝新村,對應是行知中學。像她這種情況,按現(xiàn)在政策,初中應該升哪個學校？快學網(wǎng)記者:西湖區(qū)教育局相關工作人員說,根據(jù)杭州市教育局相關要求,2年內符合遷居遷戶條件,能夠遞交相關材料到戶籍所在地讀初中。2年前購置房子,落戶了,也辦了轉學手續(xù),確實因為對方學校原因無法接收,學校出具證實,也視作遷居遷戶條件,滿足入學。先說第一個情況,這位家長假如是兩年前買學區(qū)房,不能讀十三中,要到拱墅區(qū)讀初中。假如當初你們在西湖區(qū)買房子,假設買是文一街小學學區(qū)房（中學對應是十三中）,假如當初辦了轉學手續(xù),即使學校因為名額有限沒有讓你們轉進,當初學校有相關證實,現(xiàn)在能夠讀十三中;假如轉學手續(xù)沒辦過,那就不行。假如是兩年內遷居遷戶,則能夠入讀。具體來說,今年讀六年級,遷居遷戶時間點要在1月1日以后;現(xiàn)在讀五年級,遷居遷戶時間點要在1月1日以后,這兩種情況都能夠讀十三中。再回復你親戚小孩子問題。提供房產(chǎn)證、戶口本,看是否屬于文一街小學學區(qū),假如是,能夠讀十三中。采三分校今年開學嗎？網(wǎng)友hzljq:請問,今年9月采荷三小分校（百安居邊）會準期開學嗎,因為家就住邊上（安置房）,不想到其她學校,可是現(xiàn)在消息太多,有說開,有說可能開不了（因為現(xiàn)在還在施工）。請快報記者幫我問問權威部門,讓我們家長能有準備。不知道對應初中是什么學校？快學網(wǎng)記者:江干區(qū)教育局回復,學校今年9月份確定會啟用。教育局相關人士說,初中因為包含六年后安排,現(xiàn)在還極難講。外地人怎么入園？網(wǎng)友numen:我是在杭州創(chuàng)業(yè)工作生活外地人,現(xiàn)在租住在轉塘珊瑚沙家園,剛好小區(qū)有一所聞裕順幼稚園,兒子是8月,不知道是否能進?？闯鞘锌靾笳f奧運寶寶要排隊進幼稚園,像我們這種符合入園條件外地戶口小孩,估量沒相關系是極難入園了?？鞂W網(wǎng)記者:聞裕順幼稚園老師回復,幼稚園要先滿足轄區(qū)內有戶口、符合入園條件居民。這位家長到時可先到幼稚園來報名,假如幼稚園名額有多出,會安排孩子入園。報名時要提供暫住證、單位證實、孩子出生證、戶口本等。耀江文萃苑進哪個小學？網(wǎng)友“大能小免”:文一路耀江文萃苑上小學是什么學校？初中又上哪里？多謝!快學網(wǎng)記者:咨詢了西湖區(qū)教育局,通常學區(qū)劃分都是依據(jù)路來分界,文一路上,學院路以東,教工路以西是行知小學,教工路以東莫干山路以西是文一街小學。這兩所小學對應初中都是十三中。九年一貫制學校還能進民辦中學嗎？網(wǎng)友“大能小免”:保俶塔試驗學校學生小升初,能否考民辦中學？當年入課時是擇校生,仿佛沒有簽過協(xié)議?？鞂W網(wǎng)記者:咨詢了西湖區(qū)教育局,保俶塔試驗學校是一所九年一貫制學校,不存在小學畢業(yè)問題,通常進入這所學校,小學初中就是在一起讀。不能報民辦學校。杭師大附小錢江校區(qū)對應哪所初中？網(wǎng)友guangtaotao:鳳凰北苑初中對應是清河中學還是勇進中學,這里小學是杭師大附小錢江校區(qū)?？鞂W網(wǎng)記者:先糾正這位家長說法,小學升初中不是按戶籍來定,是按一所初中對應小學來分配入學。咨詢了上城區(qū)教育局,假如是今年升學,是清河中學。明年怎么定,要等北師大附中（勇進中學）造好以后再定,因為學校是公辦,會有相對應公辦小學劃入。外地人能讀南肖埠小學嗎？網(wǎng)友dexiangyu:請幫忙探詢一下,今年下六個月南肖埠小學一年級招多個班？我們是外地,暫住在南肖埠學區(qū),我兒子下六個月要讀一年級了,符合外來民工兒女入學要求,請問我們報名時屬于第幾批？能順利入學嗎？謝謝!快學網(wǎng)記者:南肖埠小學老師回復,今年還沒收到上級部門招生文件。按通例,每年畢業(yè)班有多個,一年級就開多個班。今年畢業(yè)班3個,估計一年級也招3個班。小班化教學,每班通常不超出36人。外來務工者兒女入學,現(xiàn)在住在學校轄區(qū)內,而且符合杭州市相關要求,能夠到學校報名,學校不會設置任何門檻。另外孩子父母都要在杭務工,假如一方在老家,這種情況孩子要在杭州入學,就不一定能確保了?！酒?二手房,協(xié)議,意向書】篇一:二手房購房意向書購房意向書賣方（以下簡稱甲方）:姓名:身份證號:住址:郵編:聯(lián)絡電話:買方（以下簡稱乙方）:姓名:身份證號:住址:郵編:聯(lián)絡電話:第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;房屋建筑面積平方米（其中套內建筑面積______平方米）,房屋用途為;該房屋隸屬物（地下室）面積平方米;（房屋全部權證號、土地使用權證號）房地產(chǎn)權證號為。第二條該房屋相應土地使用權取得方法為國有土地出讓,土地使用權年限至______年______月______日止。第三條該房屋（包括隸屬物）總價款為人民幣元整。第四條本意向書簽署同時,乙方應向甲方支付定金人民幣整。第五條甲乙雙方約定于年月日前簽署正式《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》或類似協(xié)議。第六條房價款支付方法:乙方應于房地產(chǎn)買賣協(xié)議簽署時向甲方支付首付款人人民幣元整,乙方依據(jù)本意向書支付定金轉作等額首付款;其它房價款由乙方貸款支付,房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應該在雙方約定過戶以后30個工作日內辦妥。第七條房產(chǎn)過戶:甲方應于房地產(chǎn)協(xié)議簽署之日起10個工作日內,將該房屋房地產(chǎn)權過戶給乙方,并提供相關材料幫助乙方辦理貸款手續(xù)。第八條甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,相關按揭、抵押債務、稅項及物業(yè)費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方負擔全部責任。第九條因本房屋全部權轉移所發(fā)生土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其她房屋交易所發(fā)生稅費除另有約定外,均按政府要求由甲乙雙方分別交納。第十條如需經(jīng)過中介機構辦理房屋買賣事宜,中介費用由甲、乙雙方分別交納。第十一條本意向書簽署后,如乙方提出不購置該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應在雙方約定簽署房地產(chǎn)買賣協(xié)議截止以后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。第十二條本意向書內,空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。本意向書中未要求事項,均遵照中華人民共和國相關法律、法規(guī)和政策實施。第十三條本意向書在推行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式房地產(chǎn)買賣協(xié)議生效同時失效。第十五條本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均含有相同效力。甲方（簽章）:乙方（簽章）:______年______月______日______年______月______日簽于__________定金收款收據(jù)本人身份證號碼為:房產(chǎn)權人,茲收到購置上述房屋購房定金人民幣元整。立此為據(jù)。篇二:二手房購房意向書意向書方）:姓名:買方（以下簡稱乙方）:姓名:第一條甲方房屋坐落于;房屋建筑面積面積______平方米）;房屋用途為;該房屋隸屬物_____括隸屬物）總價款為人民幣元整。濟南鐵路局職員房改房,房屋產(chǎn)權證還未正式辦理下來,甲方簽于__________是市區(qū)收款人:年月日購房賣方（以下簡稱甲身份證號:住址:聯(lián)絡電話:身份證號:住址:聯(lián)絡電話:平方米（其中套內建筑面積平方米。第二條該房屋（包第三條該房屋為確保在交易時該房屋產(chǎn)權明晰沒有產(chǎn)權糾紛。相關抵押債務、稅項及物業(yè)水電費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方負擔全部責任。第四條甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續(xù)并負擔相關辦理費用,該房屋面積如有變動,以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。第五條甲乙雙方以誠意負責態(tài)度進行該房屋產(chǎn)權交易事宜,并為規(guī)避交易風險,就交易步驟作以下約定。第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際情況向乙方說明。第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確定該房屋產(chǎn)權及相關情況,并在確定后,由乙方向甲方支付定金人民幣元整,同時甲乙雙方簽署本意向書。第三步、甲方應在收取定金后,于年月日之前辦理完結該房屋房屋產(chǎn)權證。第四步、甲方在房屋產(chǎn)權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后,甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。第五步、甲方應于收到乙方先行款后日內向乙方交房,乙方在收房查驗后將尾款人民幣元整支付給甲方。第六條因本房屋全部權轉移所發(fā)生契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納,其她費用,依據(jù)政府要求各自負擔。第七條如需經(jīng)過第八條本意向書簽署后,如乙方提出不購置該房屋,乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應在提出之以后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。第九條本意向書內,空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。本意向書中未要求事項,均遵照中國相關法律、法規(guī)和政策實施。第十條本意向書在推行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。第十一條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均含有相同效力。甲方（簽章）:乙方（簽章）:______年______月______日______年______月______日定金收款收據(jù)本人身份證號碼為:是市區(qū)房屋產(chǎn)權人,茲收到購置上述房收款人:年月屋購房定金人民幣元整。立此為據(jù)。日篇三:法院認定《購房意向書》不是協(xié)議成都精英律師團都燕果律師法院認定《購房意向書》不是協(xié)議【基礎案情】為了讓孩子享受更好教育,單親母親劉雯雯決定將自己居住房子換置成學區(qū)房。為此,劉雯雯將自己換房事宜交給某中介企業(yè)全權處理。劉雯雯明確表示,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場十分不穩(wěn)定,自己換房期望都系于居住這套房產(chǎn)上,所以中介賣出房后才能夠幫自己物色學區(qū)房。底,劉雯雯看中了李琦名下一套學區(qū)房,為此雙方簽署了《房屋買賣購房協(xié)議》。為了籌集房款,劉雯雯在三天后與李松簽署了《購房協(xié)議意向書》,將自己房屋賣給了李松。以后,劉雯雯認為自己房屋賣過于倉促造成價格偏低,要求李松捆綁購置自己地下室,遭到了李松拒絕。在雙方對峙過程中,李松又在中介介紹下看中了別處房子,后干脆拒絕購置劉雯雯房子。因為沒有賣出房子,劉雯雯無力推行與李琦購房協(xié)議,李琦訴至法院要求劉雯雯支付違約金四萬元。而為了挽回自己損失,劉雯雯將李松訴至法院,要求推行協(xié)議或者支付自己違約金?！景咐治觥堪殡S經(jīng)濟社會發(fā)展,出于改善自己居住情況、幫助兒女享受愈加好教育等原因,換房已經(jīng)成了關鍵購房推動力量。本案正是在換房過程中所產(chǎn)生一類糾紛。案中女主人公在換房過程中簽署了兩份協(xié)議,不過其法律效力確實完全不一樣。與李琦簽署《房屋買賣購房協(xié)議》是雙方真實意思表示,符合協(xié)議成立要件,雙方應該推行。一方不推行另一方有權主張違約金。而與李松簽署《購房協(xié)議意向書》僅是一個要約邀請形式,雙方達成僅是達成了購房意向。不推行這份《意向書》不會產(chǎn)生違約法律后果。據(jù)了解,二手房中介買賣行業(yè)中,簽署《意向書》比較常見,中介單位表示,這類《意向書》簽署關鍵是為了預防不一樣買主反復看房而在單位內部產(chǎn)生糾紛。簽署《意向書》后中介會收取少許意向金并排斥其它中介帶用戶來看房。所以《意向書》僅就是否購置這個房屋達成了初步意向,對房屋面積、房價款及付款方法期限等具體交易條件還沒有明確,不含有通常協(xié)議成立應該含相關鍵條款。最終,劉雯雯因沒有推行與李琦《購房協(xié)議》要負擔違約責任,而李松沒有推行與自己《購房意向書》則不需要負擔違約后果。篇四:二手房買賣協(xié)議糾紛大全與處理二手房買賣協(xié)議糾紛大全與處理（以下為簡單分類,總計大約106種糾紛）【一、賣方過失系列】13賣方一房二賣糾紛賣方反悔不賣糾紛改底單后賣方反悔糾紛賣方拒收購房款糾紛賣方逾期或拒絕交房糾紛賣方不騰房糾紛賣方拖欠物業(yè)費糾紛賣方拖延及拒絕過戶糾紛賣方隱瞞兇宅糾紛賣方隱瞞已抵押糾紛賣方其她隱瞞糾紛（已出租、配偶未同意、有共有些人、質量問題等）先賣后抵押糾紛賣方不遷走戶口糾紛【二、買方過失系列】3買方逾期付款糾紛買方反悔不買糾紛買方拖延收房糾紛【篇三:深圳最新學區(qū)房】為緩解擔心片區(qū)學位壓力,促進生源分布更趨合理,引導家長理性選擇申報學校,最近幾天,本市多區(qū)教育主管部門公布學位申請房制度,并公布鎖定學區(qū)房學校名單。這也意味著1月份各區(qū)公布學區(qū)預警繼續(xù)生效,并將直接影響秋季入學新生學位申請。福田區(qū)38所中小學學位申請房鎖定“學位申請房鎖定政策”是針對同一住房反復申請學位造成部分學校出現(xiàn)學位擔心現(xiàn)象而實施一項政策:在學位尤其擔心學校,“同一套住房在小學6年內（初中3年內）不可反復申請學位”,即假如某套住房住戶小孩已經(jīng)申請過某小學（初中）學位,在該小孩上學期間,另一家庭小孩不得再以該套住房申請學位（同一家庭小孩不受影響）。記者昨日從福田區(qū)教育局得悉,該區(qū)小一新生報名將于本月28日開啟,實施學位申請房鎖定政策公辦學校,將臨時取消對租房戶租賃協(xié)議辦理時間要求?，F(xiàn)在,福田區(qū)實施學位申請房鎖定政策32所小學分別是:荔園小學南校區(qū)、荔園小學北校區(qū)、荔園小學西校區(qū)、荔園外國語小學東校區(qū)、荔園外國語小學西校區(qū)、園嶺小學、園嶺試驗小學、園嶺外國語小學、福田小學、南園小學、福南小學、梅林小學、百花小學、華富小學、蓮花小學、新蓮小學、益田小學、梅園小學、石廈學校小學部、彩田學校小學部、荔軒小學、益強小學、僑香外國語學校小學部、明德試驗學校小學部、南華小學、福強小學、上步小學、天健小學、景秀小學、景田小學、上沙小學、福民小學。實施學位申請房鎖定政策6所初中分別是:深圳市試驗學校初中部、深圳市高級中學初中部、深圳市第三高級中學初中部、福田區(qū)外國語學校、僑香外國語學校初中部、明德試驗學校初中部。龍崗區(qū)11所中小學龍崗區(qū)今年將繼續(xù)推行學位申請房制度,現(xiàn)在試點小學是龍城小學、清林小學、試驗學校、新亞洲學校、龍崗區(qū)外國語學校小學部、坂田花城小學、布吉可園學校小學部;試點初中是龍城初級中學、試驗學校、新亞洲學校、布吉中海怡翠學校初中部。根據(jù)要求,學區(qū)