房屋合同協(xié)議書怎么寫

房屋合同協(xié)議書怎么寫

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)本合同附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。-甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.租金-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞或乙方已按要求恢復(fù)原狀的，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：-屬于自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。-因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋的交付與返還1.交付：甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，并在交接單上簽字確認(rèn)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用造成的合理?yè)p耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]日以上的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)模?利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽字日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽字日期]房屋買賣合同出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途類型]，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息（如有）：[具體描述車庫(kù)/車位位置、面積等情況]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：-在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；-在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期2]前向銀行申請(qǐng)貸款，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，承擔(dān)交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提