房產(chǎn)共同使用合同協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)共同使用合同協(xié)議書(shū)

甲方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方對(duì)位于__________（房產(chǎn)地址，具體到門(mén)牌號(hào)）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成共同使用的意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房產(chǎn)共同使用事宜簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。二、共同使用方式及期限1.使用方式：甲乙雙方共同使用該房產(chǎn)，在不影響對(duì)方正常生活和使用的前提下，雙方對(duì)該房產(chǎn)各享有______%的使用權(quán)利，包括但不限于居住、合理布置室內(nèi)設(shè)施等。2.使用期限：本協(xié)議約定的共同使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，若雙方無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。三、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：甲乙雙方按照各自使用比例______%共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，每月______日前將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費(fèi)：以每月水電部門(mén)出具的繳費(fèi)通知單為準(zhǔn)，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際使用量各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，在收到繳費(fèi)通知單后______日內(nèi)完成支付。3.其他費(fèi)用：因該房產(chǎn)產(chǎn)生的諸如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己使用區(qū)域內(nèi)的日常清潔和維護(hù)工作，保持房產(chǎn)的整潔和設(shè)施的正常使用。2.重大修繕：對(duì)于該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等重大修繕事項(xiàng)，由甲乙雙方共同協(xié)商決定修繕?lè)桨?，并按照各自______%的比例分擔(dān)修繕費(fèi)用。修繕費(fèi)用應(yīng)在決定修繕后的______日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的賬戶，由______（指定一方）負(fù)責(zé)具體的修繕事宜及費(fèi)用管理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該房產(chǎn)。-按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方履行費(fèi)用支付義務(wù)。-不得擅自改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和影響乙方正常使用房產(chǎn)的行為。-在合理使用房產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-與甲方同等享有按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該房產(chǎn)的權(quán)利。-履行與甲方相同的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付費(fèi)用。-不得擅自將自己的使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，不得從事任何損害房產(chǎn)價(jià)值和甲方權(quán)益的活動(dòng)。-積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)與修繕工作。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)先行墊付費(fèi)用，并向違約方追償墊付費(fèi)用及違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或從事其他損害房產(chǎn)價(jià)值和對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）