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房產(chǎn)共同使用合同協(xié)議書(shū)
甲方:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲乙雙方對(duì)位于__________(房產(chǎn)地址,具體到門(mén)牌號(hào))的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)達(dá)成共同使用的意向,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī),就該房產(chǎn)共同使用事宜簽訂本協(xié)議,以茲共同遵守:一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_____(如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等),房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。二、共同使用方式及期限1.使用方式:甲乙雙方共同使用該房產(chǎn),在不影響對(duì)方正常生活和使用的前提下,雙方對(duì)該房產(chǎn)各享有______%的使用權(quán)利,包括但不限于居住、合理布置室內(nèi)設(shè)施等。2.使用期限:本協(xié)議約定的共同使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后,若雙方無(wú)異議,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。三、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi):甲乙雙方按照各自使用比例______%共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用,每月______日前將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費(fèi):以每月水電部門(mén)出具的繳費(fèi)通知單為準(zhǔn),甲乙雙方根據(jù)實(shí)際使用量各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,在收到繳費(fèi)通知單后______日內(nèi)完成支付。3.其他費(fèi)用:因該房產(chǎn)產(chǎn)生的諸如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用,由實(shí)際使用方承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù):甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己使用區(qū)域內(nèi)的日常清潔和維護(hù)工作,保持房產(chǎn)的整潔和設(shè)施的正常使用。2.重大修繕:對(duì)于該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等重大修繕事項(xiàng),由甲乙雙方共同協(xié)商決定修繕?lè)桨?,并按照各自______%的比例分擔(dān)修繕費(fèi)用。修繕費(fèi)用應(yīng)在決定修繕后的______日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的賬戶,由______(指定一方)負(fù)責(zé)具體的修繕事宜及費(fèi)用管理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該房產(chǎn)。-按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并監(jiān)督乙方履行費(fèi)用支付義務(wù)。-不得擅自改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和影響乙方正常使用房產(chǎn)的行為。-在合理使用房產(chǎn)過(guò)程中,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-與甲方同等享有按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該房產(chǎn)的權(quán)利。-履行與甲方相同的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù),并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付費(fèi)用。-不得擅自將自己的使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方,不得從事任何損害房產(chǎn)價(jià)值和甲方權(quán)益的活動(dòng)。-積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)與修繕工作。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的,另一方有權(quán)先行墊付費(fèi)用,并向違約方追償墊付費(fèi)用及違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定,擅自改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或從事其他損害房產(chǎn)價(jià)值和對(duì)方權(quán)益的行為,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)
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