土地買賣沒有合同協(xié)議書

土地買賣沒有合同協(xié)議書

鑒于[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)說明]），有意出售該土地；[買方姓名]（以下簡稱“買方”）有意購買上述土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該土地買賣事宜達(dá)成如下約定：一、土地基本信息1.該土地四至范圍：東至[東至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。2.土地用途：[明確土地用途]二、買賣價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該土地買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-買方應(yīng)在本協(xié)商約定達(dá)成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。-剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），買方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給賣方。三、交付時(shí)間及交付條件1.賣方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。2.交付條件：土地保持現(xiàn)狀（如有需要明確的現(xiàn)狀條件，在此詳細(xì)說明，例如土地上現(xiàn)有建筑物、附著物等情況），相關(guān)土地權(quán)益清晰無爭議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)-賣方有權(quán)按照本約定收取土地買賣款項(xiàng)。-賣方應(yīng)保證對所出售的土地?fù)碛型耆幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入政府征收范圍等影響交易的情形。如因賣方原因?qū)е峦恋卮嬖谏鲜鰡栴}，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理土地相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.買方權(quán)利與義務(wù)-買方有權(quán)要求賣方按照本約定的時(shí)間和條件交付土地。-買方應(yīng)按照本約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)足額支付土地買賣款項(xiàng)。若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本約定，并沒收定金，同時(shí)買方應(yīng)按照土地買賣總價(jià)的[X%]向賣方支付違約金。-買方在接收土地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地。五、違約責(zé)任1.若一方違反本約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤炯s定無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本約定履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：__________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：______年____月____日買方（簽字/蓋章）：__________________身份證號