租賃樓房合同協(xié)議書范本

租賃樓房合同協(xié)議書范本

樓房租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房基本情況1.甲方將位于__________[具體地址]的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為______平方米，樓房結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層（含地下室______層）。2.該樓房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車位等]二、租賃用途乙方租賃該樓房僅作為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將樓房交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該樓房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因使用樓房產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式自行繳納。-因乙方使用樓房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，由乙方依法自行承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)樓房的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于日常的維修保養(yǎng)工作，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。六、樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)樓房結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成樓房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，除另有約定外，乙方應(yīng)將樓房恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后無償留給甲方。3.甲方應(yīng)按照約定對(duì)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并安排維修。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-擅自改變租賃用途或擅自將樓房轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自破壞樓房結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；-利用樓房從事違法活動(dòng)的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付樓房或交付的樓房不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致樓房無法正常使用的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付樓房或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或