賣房出租合同協(xié)議書

賣房出租合同協(xié)議書

甲方（賣方及出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方及承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意出售并同時(shí)出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位（如有）信息：______。二、賣房條款1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方，或通過(guò)銀行貸款方式支付（若乙方選擇貸款支付，需在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果明確后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款）。3.房產(chǎn)過(guò)戶-甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。-在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、出租條款1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式-租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房款、租金及押金。-甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶及正常使用該房產(chǎn)。-甲方應(yīng)在交房前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)，并向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)情況。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大問(wèn)題，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房款、租金及相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房款、租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金（若有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋售價(jià)的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋售價(jià)的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或滅失，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲