簡(jiǎn)單的建房合同協(xié)議書

簡(jiǎn)單的建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及要求1.建房地點(diǎn)：位于__________，具體宅基地位置以甲方提供的相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋規(guī)格及要求：乙方按照甲方提供的建房圖紙及口頭要求進(jìn)行施工（圖紙如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致），房屋為_____層，建筑面積約_____平方米，結(jié)構(gòu)形式為_____。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方采取包工包料（部分材料甲方提供除外，具體材料清單需雙方書面確認(rèn)）的方式進(jìn)行施工。2.承包范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝修工程（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定）、水電安裝工程等完成房屋建設(shè)所需的全部工程內(nèi)容。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量大幅增加外，變更部分費(fèi)用另行協(xié)商）。2.支付方式：-合同簽訂后_____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）；-基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）；-主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）；-全部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)，支付至工程總造價(jià)的_____%；-剩余_____%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿_____年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工期限本工程自_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日竣工。因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的_____%向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國家相關(guān)施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.提供施工所需的設(shè)備、材料及人員，并負(fù)責(zé)施工安全管理。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.按照合同約定的施工期限完成工程建設(shè)任務(wù)。4.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料。5.在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。六、工程驗(yàn)收1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.全部工程完工后，乙方應(yīng)提前_____日書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方在接到通知后_____日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限或其他要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付工程總造價(jià)_____%的違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法正常交付使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有