住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________原出租方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方于______年____月____日簽訂了《住宅租賃合同》（合同編號(hào)：______），租賃丙方位于__________________的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方就住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其在《住宅租賃合同》中享有的全部權(quán)利（包括但不限于使用該房屋的權(quán)利、對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)利等）以及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)（包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等義務(wù)）轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、各方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供《住宅租賃合同》原件及相關(guān)資料，并向乙方詳細(xì)說(shuō)明租賃房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。-協(xié)助乙方與丙方就租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承接甲方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。-自本協(xié)議生效之日起，甲方在《住宅租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即全部轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)該租賃合同中的任何責(zé)任，但因甲方在轉(zhuǎn)讓前的違約行為導(dǎo)致的責(zé)任除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。-自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為《住宅租賃合同》的承租方，享有該租賃合同中承租方的全部權(quán)利，并承擔(dān)全部義務(wù)。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)向丙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。-若乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，需事先取得丙方書(shū)面同意，并遵守原租賃合同中的相關(guān)約定。3.丙方權(quán)利義務(wù)-確認(rèn)甲方將租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，并同意自本協(xié)議生效之日起，與乙方按照原《住宅租賃合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-在乙方承接租賃關(guān)系后，按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證乙方能夠正常使用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同的約定履行承租方義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若甲方因乙方的違約行為而遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。4.若丙方未按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或影響乙方正常使用的，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方因丙方的違約行為而遭受損失的，丙方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__