飯店場(chǎng)地使用協(xié)議書

飯店場(chǎng)地使用協(xié)議書?甲方（場(chǎng)地提供者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（場(chǎng)地使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意使用甲方提供的飯店場(chǎng)地用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方提供位于[飯店詳細(xì)地址]的場(chǎng)地供乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含[具體設(shè)施，如餐廳用餐區(qū)、廚房設(shè)備、包房數(shù)量及規(guī)格等]。2.場(chǎng)地用途：乙方僅可將該場(chǎng)地用于經(jīng)營飯店，提供餐飲服務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、使用期限1.本協(xié)議場(chǎng)地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.協(xié)議期滿前，乙方如有意繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，在協(xié)議期內(nèi)提供穩(wěn)定、安全的經(jīng)營環(huán)境。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場(chǎng)地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。在場(chǎng)地使用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高場(chǎng)地使用費(fèi)用或提前收回場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、安全有序。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。愛護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。四、費(fèi)用及支付方式（一）場(chǎng)地使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.場(chǎng)地使用費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。（二）其他費(fèi)用1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。2.若因甲方原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生費(fèi)用（如因場(chǎng)地設(shè)施故障維修等），由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于場(chǎng)地及附屬設(shè)施的大型修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障場(chǎng)地及經(jīng)營活動(dòng)的安全。2.在場(chǎng)地使用期限內(nèi)，如因乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高場(chǎng)地使用費(fèi)用或提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)按照當(dāng)年場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行場(chǎng)地維護(hù)與修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的場(chǎng)地使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，造成損壞拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于維修或賠償。如保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，未按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅鼗蛭磳?chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損交還甲方的，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行