停車場(chǎng)物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

停車場(chǎng)物業(yè)合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體停車場(chǎng)名稱]停車場(chǎng)的管理權(quán)益，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.停車場(chǎng)位置及范圍本停車場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，共有停車位[X]個(gè)，其中包括室內(nèi)停車位[X]個(gè)，室外停車位[X]個(gè)。停車場(chǎng)的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的停車場(chǎng)平面示意圖為準(zhǔn)，該示意圖作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。2.服務(wù)內(nèi)容車輛停放管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)、指揮，確保車輛有序停放，按照規(guī)定的停車方式和車位使用規(guī)則進(jìn)行停放管理，維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的停車秩序。安全保衛(wèi)服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，24小時(shí)值班巡邏，防止車輛被盜、被損壞等安全事故的發(fā)生，保障停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員的安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或通知相關(guān)部門進(jìn)行維修。環(huán)境衛(wèi)生保潔：乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的地面、車位、通道、墻角等區(qū)域進(jìn)行清掃、沖洗，保持停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、無(wú)積水。交通標(biāo)識(shí)管理：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)線清晰、完整，確保車輛駕駛員能夠準(zhǔn)確識(shí)別停車區(qū)域和行駛路線。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解停車場(chǎng)的基本情況。協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作，尊重乙方的管理自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際情況制定合理的管理制度和操作流程，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方配合乙方開(kāi)展停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)。建立健全停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管與停車場(chǎng)管理相關(guān)的文件、資料、記錄等，接受甲方的查閱。加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保工作人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，及時(shí)反饋停車場(chǎng)內(nèi)的重大事項(xiàng)和問(wèn)題。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途和性質(zhì)，不得將停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變停車場(chǎng)的用途和性質(zhì)，或?qū)⑼＼噲?chǎng)物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________