贈(zèng)與房屋購買協(xié)議書

贈(zèng)與房屋購買協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與房屋購買協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋基本情況1.房屋位置：該贈(zèng)與房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該贈(zèng)與房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并贈(zèng)與乙方。二、贈(zèng)與房屋的價(jià)格及付款方式1.贈(zèng)與價(jià)格：雙方一致同意，該贈(zèng)與房屋的價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方基于贈(zèng)與關(guān)系確定的價(jià)格，不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋購買款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），乙方應(yīng)按照房屋使用情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的現(xiàn)有狀況（因乙方合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外），不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或遲延履行，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋購買款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接鑰匙等]。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。修復(fù)或整改期間，不影響乙方對(duì)房屋的接收和使用，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的情況，甲方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需文件并協(xié)助辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋購買款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購買款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付款項(xiàng)的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的一切損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的房屋購買款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照房屋使用情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。5.雙方違反本協(xié)議約定，未履行各自的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等