鋪面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鋪面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求繼續(xù)使用該用途或進行合法變更。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面目前裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，店內(nèi)設備設施齊全，包括但不限于[列舉店內(nèi)主要設備設施名稱]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含鋪面經(jīng)營權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備設施、庫存商品等一切與該鋪面經(jīng)營相關的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方在協(xié)議履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成鋪面交接手續(xù)后，乙方應在[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體付款期限]前支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務或其他違約行為時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、沒收定金等。2.義務：保證該鋪面的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營該鋪面或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與該鋪面轉(zhuǎn)讓相關的所有手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在辦理手續(xù)過程中，應積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該鋪面騰空并交付給乙方。交付時，應保證鋪面內(nèi)的裝修、設備設施等保持完好無損，庫存商品符合質(zhì)量要求且數(shù)量準確無誤。若交付時存在損壞或短缺情況，甲方應負責修復或補足。向乙方提供該鋪面的租賃合同原件及相關資料，并協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同或辦理租賃合同變更手續(xù)。若房東不同意轉(zhuǎn)讓或提高租金等導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務，包括鋪面交接、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。若甲方未履行義務導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額支付轉(zhuǎn)讓款。若逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在受讓該鋪面后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在使用該鋪面過程中，應妥善保管和維護鋪面內(nèi)的裝修、設備設施等，如有損壞應及時修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對鋪面進行大規(guī)模改造或裝修。在租賃期內(nèi)，按照與房東簽訂的租賃合同約定按時足額支付租金及相關費用。若因乙方原因?qū)е路繓|解除租賃合同或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行鋪面交接。2.交接內(nèi)容：鋪面鑰匙及相關門禁卡等物品。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備設施的清單及相關資料。庫存商品的清單及盤點記錄。該鋪面的租賃合同原件及相關資料。與該鋪面經(jīng)營相關的其他文件、資料及物品。3.交接程序：在交接日，雙方應共同對鋪面內(nèi)的裝修、設備設施、庫存商品等進行清點核對，確保交接內(nèi)容準確無誤。甲方應將鋪面鑰匙及相關門禁卡等物品當場交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。雙方應根據(jù)交接清單對店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備設施、庫存商品等進行詳細記錄，并由雙方簽字認可。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時協(xié)商解決并記錄在案。甲方應將該鋪面的租賃合同原件及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方與房東取得聯(lián)系，辦理相關交接手續(xù)或租賃合同變更手續(xù)。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付鋪面或交付的鋪面存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，導致乙方無法正常經(jīng)營該鋪面，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法正常經(jīng)營該鋪面而遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、設備購置費用、經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)讓給第三方等，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應將該鋪面恢復原狀并返還給甲方，若無法恢復原狀，應按照評估價值賠償甲方相應損失。同時，乙方應賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款利息損失、重新尋找受讓方的費用等。3.若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具