轉(zhuǎn)讓廣場(chǎng)合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓廣場(chǎng)合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廣場(chǎng)具體地址]的廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該廣場(chǎng)"）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該廣場(chǎng)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣場(chǎng)基本情況該廣場(chǎng)位于[廣場(chǎng)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廣場(chǎng)內(nèi)包括[列舉廣場(chǎng)內(nèi)的主要設(shè)施或區(qū)域，如商場(chǎng)區(qū)域、餐飲區(qū)域、娛樂(lè)區(qū)域等]，目前處于[運(yùn)營(yíng)狀態(tài)描述，如正常運(yùn)營(yíng)、部分閑置等]狀態(tài)。2.相關(guān)權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于該廣場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)以及與廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類合同權(quán)益（如有）、品牌形象、客戶資源等相關(guān)附屬權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：在完成[具體的前置條件，如完成廣場(chǎng)現(xiàn)有租戶情況的交接及確認(rèn)、完成相關(guān)證照的變更等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在本協(xié)議約定的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該廣場(chǎng)的真實(shí)情況，包括但不限于廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)狀況、運(yùn)營(yíng)情況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交接手續(xù)、相關(guān)合同主體變更手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該廣場(chǎng)的相關(guān)資料和資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理該廣場(chǎng)在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前該廣場(chǎng)的任何債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合辦理廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)接收該廣場(chǎng)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該廣場(chǎng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該廣場(chǎng)后，妥善保管和維護(hù)廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、建筑物等資產(chǎn)，不得擅自改變廣場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廣場(chǎng)的相關(guān)資料及資產(chǎn)交付給乙方。資料包括但不限于廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)記錄等；資產(chǎn)包括但不限于廣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、辦公用品等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的資料和資產(chǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：資料應(yīng)完整、真實(shí)、有效，與本協(xié)議約定的內(nèi)容相符。資產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞、缺失等情況。廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況應(yīng)與甲方披露的情況一致，包括但不限于租戶經(jīng)營(yíng)狀況、客流量等。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)充，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更與證照辦理1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該廣場(chǎng)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.證照辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理與廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的各類證照變更所需的資料，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露廣場(chǎng)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該廣場(chǎng)的相關(guān)資產(chǎn)或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或經(jīng)營(yíng)該廣場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若該廣場(chǎng)存在轉(zhuǎn)讓前未處理的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)該廣場(chǎng)或擅自改變廣場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或第三方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中不配合甲方提供所需資料和信息，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)