集中連片建房協(xié)議書

集中連片建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就集中連片建房事宜達(dá)成合作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地塊1.位置：位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.性質(zhì)：該地塊為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，已取得相關(guān)土地使用審批手續(xù)，手續(xù)編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）建房規(guī)劃及要求1.房屋戶型：雙方共同確定建房戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，每套房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準(zhǔn)。2.建筑風(fēng)格：采用[指定建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]，確保整體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)建設(shè)統(tǒng)一的道路、綠化、排水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施，確保居住環(huán)境的便利性和舒適性。每戶配備獨(dú)立的停車位，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，具體位置根據(jù)小區(qū)規(guī)劃確定。（三）建房服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方對(duì)房屋功能和美觀的要求。2.施工服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍，按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，確保施工安全，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、門窗等。材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。4.竣工驗(yàn)收：房屋建成后，乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工過程等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行建房，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或違約行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在建房過程中，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、材料使用情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)：按照協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)，支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件進(jìn)行確認(rèn)，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，自主組織施工隊(duì)伍和安排施工進(jìn)度。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。定期向甲方報(bào)告房屋建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。對(duì)建房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在建房完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，合理收取維修成本費(fèi)用。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次集中連片建房的總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付建房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.基礎(chǔ)完工款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：在房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：在房屋通過竣工驗(yàn)收并交付甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付定金后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]前組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決開工時(shí)間。（二）竣工日期預(yù)計(jì)房屋建設(shè)工程應(yīng)在開工日期起[X]天內(nèi)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：1.設(shè)計(jì)變更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.因甲方原因?qū)е碌氖┕和；蜓诱`；4.其他雙方認(rèn)可的合理原因。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反協(xié)議約定，擅自變更建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加工程成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照建房總款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致建房延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照建房總款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方提供的建筑材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或