農村兄弟分屋地協(xié)議書

農村兄弟分屋地協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對屋地的權益，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物及相關情況說明1.屋地位置：位于[具體村名]的一塊屋地，其四至為：東至[相鄰地詳情]，南至[相鄰地詳情]，西至[相鄰地詳情]，北至[相鄰地詳情]。該屋地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.屋地現(xiàn)狀：該屋地目前為空地，未進行任何建筑物的建設。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配給自己的屋地部分。對屋地的相關權益享有知情權，有權了解乙方對屋地的使用情況。2.義務按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用屋地，不得擅自超出范圍使用或改變用途。配合乙方辦理與屋地相關的手續(xù)，如必要的證明文件提供等。承擔因自身使用屋地產生的相關費用，如水電費、管理費等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配給自己的屋地部分。對屋地的相關權益享有知情權，有權了解甲方對屋地的使用情況。2.義務按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用屋地，不得擅自超出范圍使用或改變用途。配合甲方辦理與屋地相關的手續(xù)，如必要的證明文件提供等。承擔因自身使用屋地產生的相關費用，如水電費、管理費等（如有）。三、屋地分配方式經雙方協(xié)商一致，將上述屋地按照以下方式進行分配：以[具體分割線或分割標識]為界，[詳細描述甲方分得的屋地范圍，包括四至及面積]歸甲方所有；[詳細描述乙方分得的屋地范圍，包括四至及面積]歸乙方所有。四、費用承擔1.土地相關費用與屋地相關的土地出讓金、土地使用稅等由雙方按照各自分得屋地的面積比例承擔。若日后因政策調整等原因產生新的土地相關費用，雙方亦按照此比例分擔。例如，土地出讓金共計[X]元，經計算，甲方應承擔[X]元，乙方應承擔[X]元。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內將其承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶；乙方應在收到甲方支付憑證后的[X]個工作日內將其承擔的費用支付至該賬戶。2.其他費用若因辦理屋地相關手續(xù)產生的公證費、測繪費等其他費用，由實際辦理手續(xù)的一方先行墊付，最終按照雙方分得屋地面積比例分擔。例如，辦理屋地過戶手續(xù)產生公證費[X]元，測繪費[X]元，共計[X]元。若由甲方辦理手續(xù)并先行墊付，則乙方應在收到甲方提供的費用清單及支付憑證后的[X]個工作日內，按照其應承擔的比例將款項支付給甲方。五、房屋建設及相關約定1.建設規(guī)劃雙方在各自分得的屋地上進行房屋建設時，應符合當地農村建房規(guī)劃及相關法律法規(guī)要求。如需向有關部門申請建房許可等手續(xù)，雙方應各自負責辦理，并相互提供必要的協(xié)助。例如，甲方如需辦理建房許可，乙方應提供其分得屋地的相關證明文件等資料；乙方辦理時，甲方亦應如此。2.相鄰關系處理雙方在建設房屋及使用屋地過程中，應妥善處理相鄰關系，不得損害對方的合法權益。對于因相鄰關系產生的通風、采光、排水等問題，雙方應本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則協(xié)商解決。如一方違反相鄰關系的相關規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。例如，甲方建房時擅自超出雙方約定的范圍，影響乙方采光，甲方應負責排除妨礙，并賠償乙方因此遭受的損失（損失金額以專業(yè)評估機構評估為準）。六、違約責任1.違約情形若一方違反本協(xié)議約定，擅自超出約定范圍使用屋地、改變屋地用途、不按時支付相關費用或不履行配合辦理手續(xù)等義務，均構成違約。例如，甲方未經乙方同意，擅自將其分得屋地的一部分出租給他人用于非居住用途，即構成違約。2.違約賠償違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因違約行為遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如乙方因甲方違約導致無法按照原計劃在其分得屋地上建房，乙方為建房已投入的前期費用（如設計費、材料預訂款等）及預期的建房收益損失等，均應由甲方承擔賠償責任。3.違約補救違約方應在收到對方書面通知后的[X]個工作日內糾正違約行為。如逾期未糾正，守約方有權采取進一步措施維護自身權益，包括但不限于向人民法院提起訴訟等，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內。在協(xié)商過程中，雙方應保持理性和誠信，積極尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)