農村小院采購合同協(xié)議書

農村小院采購合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村小院具體地址]的農村小院（以下簡稱“該小院”），并愿意出售；乙方有意購買該小院，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該小院的采購事宜達成如下協(xié)議：一、標的小院1.該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間等建筑物及附屬設施（具體以實際現(xiàn)狀為準）。2.小院土地性質為農村宅基地，相關宅基地使用證書編號為[證書編號]。二、采購價格及付款方式1.該小院采購總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部采購款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付采購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付采購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理完小院相關交接手續(xù)及產權變更手續(xù)（如有可能）后[X]日內，乙方向甲方支付剩余采購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、交付及相關手續(xù)1.甲方應在收到全部采購款（或按照分期付款方式收到相應款項）后的[X]日內，將該小院及附屬設施、物品等交付給乙方。交付內容包括但不限于小院的鑰匙、相關房屋證書、土地使用證書（如有）等資料。2.關于該小院的產權變更手續(xù)，若法律法規(guī)及當?shù)卣咴试S辦理，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，辦理過程中產生的相關稅費，由[雙方約定承擔方]承擔；若因法律法規(guī)及政策原因無法辦理產權變更手續(xù)，雙方應尊重現(xiàn)狀，甲方保證乙方對該小院擁有合法的占有、使用、收益等權益。四、雙方權利義務1.甲方權利義務-有權按照本合同約定收取采購款。-保證對該小院擁有合法的處分權，未對該小院設置任何抵押、擔保等權利負擔，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方在購買后產生任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。-交付前負責對小院及附屬設施進行妥善維護，保持其現(xiàn)狀完好。-按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)（如有）。2.乙方權利義務-有權要求甲方按照本合同約定交付小院及相關資料。-按照本合同約定的付款方式和時間支付采購款。-在接收小院后，應遵守當?shù)剞r村的相關規(guī)定和風俗習慣，合理使用小院及附屬設施。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付采購款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照采購總價的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付小院及相關資料，每逾期一日，應按照采購總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照采購總價的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因導致小院存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有