安徽房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

安徽房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所轉(zhuǎn)讓房屋位于安徽省__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________幢__________單元__________室，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-付款期限：乙方應(yīng)在______年______月______日前將除定金外的剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。-銀行貸款：若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、稅費承擔(dān)1.本合同履行過程中，因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及安徽省當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過戶手續(xù)時，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外稅費，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌?，由乙方承?dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料由甲乙雙方各自準備，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提交。甲方應(yīng)確保所提供資料的真實性、完整性，因甲方資料問題導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如需要甲方協(xié)助的事項，甲方應(yīng)積極配合。如因甲方不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他瑕疵，影響乙方對房屋的正常使用和處分權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日