項目銷售服務協(xié)議書

項目銷售服務協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有項目銷售服務需求，乙方具備提供相關服務的專業(yè)能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供項目銷售服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及標的物詳細說明（一）項目概況甲方委托乙方銷售的項目為[項目名稱]，該項目位于[項目地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。（二）銷售服務具體內容1.市場調研與分析乙方負責對項目所在區(qū)域的房地產市場進行全面調研，包括但不限于周邊同類項目的銷售情況、價格走勢、客戶需求等，形成專業(yè)的市場調研報告，為甲方制定銷售策略提供依據。2.銷售策劃根據市場調研結果，乙方為甲方制定個性化的銷售策劃方案，包括但不限于項目定位、目標客戶群體分析、銷售價格策略、促銷活動策劃等。3.銷售渠道拓展與管理乙方負責拓展并管理多種銷售渠道，包括但不限于線上銷售平臺（如房地產網站、社交媒體等）、線下銷售中心、中介合作等，確保項目能夠廣泛宣傳并接觸到潛在客戶。4.客戶接待與銷售乙方安排專業(yè)的銷售團隊在銷售中心接待客戶，為客戶提供詳細的項目介紹、解答疑問，并促成客戶購買項目物業(yè)。乙方應及時跟進客戶意向，協(xié)助甲方完成簽約手續(xù)。5.銷售數據統(tǒng)計與分析乙方定期對銷售數據進行統(tǒng)計和分析，向甲方匯報銷售進展情況、客戶反饋信息等，以便甲方及時調整銷售策略。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權根據項目實際情況調整銷售策略，但應提前通知乙方。有權獲取乙方提供的銷售數據和報告，了解銷售進展情況。2.義務向乙方提供與項目銷售相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、戶型圖、效果圖等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方辦理與項目銷售相關的手續(xù)，如提供必要的授權文件等。配合乙方開展銷售活動，如參加銷售推介會、客戶見面會等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取服務費用。根據銷售服務需要，要求甲方提供相關資料和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主開展銷售服務工作。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、專業(yè)地履行銷售服務職責。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報銷售工作進展情況，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)。負責銷售團隊的管理和培訓，確保銷售團隊具備良好的專業(yè)素質和服務態(tài)度。按照甲方要求或市場情況，合理安排銷售活動，努力完成銷售目標。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為項目銷售總額的[X]%。2.銷售總額以甲方與客戶簽訂的正式銷售合同金額為準。（二）支付方式1.在乙方促成客戶與甲方簽訂銷售合同且客戶支付首期款項后，甲方在[X]個工作日內按照該筆銷售合同金額的[X]%向乙方支付服務費用。2.待客戶辦理完銀行貸款手續(xù)且甲方收到全部購房款項后，甲方在[X]個工作日內按照剩余銷售合同金額的[X]%向乙方支付剩余服務費用。（三）費用調整如因市場變化、項目調整等原因需要調整服務費用標準，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料、客戶信息等予以保密。保密信息包括但不限于：1.甲方的項目規(guī)劃、設計方案、成本預算、銷售策略等。2.乙方的銷售計劃、客戶名單、市場調研報告等。3.雙方在合作過程中共同商討的涉及商業(yè)利益的其他信息。（二）保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年內持續(xù)有效。（三）違約責任若一方違反保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，受損方有權追究違約方的法律責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的資料或協(xié)助，導致乙方無法正常開展銷售服務工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售服務職責，導致銷售目標未完成，乙方應按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，乙方應按照本協(xié)議保密條款的約定承擔違約責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報銷售工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補充協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經對方同意后，雙方按照協(xié)議解除時的實際履行情況進行結算。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與份數1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________