鄰居共用堵墻協(xié)議書

鄰居共用堵墻協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，雙方房屋相鄰，共用一堵墻。為明確雙方在共用堵墻相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.共用堵墻位置：該堵墻位于甲乙雙方房屋之間，具體位置為從[詳細起始點]至[詳細終點]。2.墻體結(jié)構(gòu)及狀況：共用堵墻為[墻體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前墻體整體狀況良好，但部分墻面存在輕微裂縫（具體位置及情況描述）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用堵墻。在不影響共用堵墻安全及乙方權(quán)益的前提下，有權(quán)對自家一側(cè)墻體進行合理修繕、裝飾，但需提前通知乙方。2.義務(wù)負責自家一側(cè)墻體及相關(guān)部分的日常維護，包括但不限于墻面清潔、裂縫修補等，確保墻體安全及外觀整潔。不得擅自拆除、改動共用堵墻結(jié)構(gòu)，如需對共用堵墻進行較大改動（如拆除部分墻體、改變墻體用途等），必須事先征得乙方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及可能給乙方造成的損失。在進行自家房屋修繕、裝修等施工活動時，應(yīng)采取必要措施保護共用堵墻不受損壞，如因甲方原因?qū)е鹿灿枚聣p壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用堵墻。在不影響共用堵墻安全及甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)對自家一側(cè)墻體進行合理修繕、裝飾，但需提前通知甲方。2.義務(wù)負責自家一側(cè)墻體及相關(guān)部分的日常維護，包括但不限于墻面清潔、裂縫修補等，確保墻體安全及外觀整潔。不得擅自拆除、改動共用堵墻結(jié)構(gòu)，如需對共用堵墻進行較大改動（如拆除部分墻體、改變墻體用途等），必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及可能給甲方造成的損失。在進行自家房屋修繕、裝修等施工活動時，應(yīng)采取必要措施保護共用堵墻不受損壞，如因乙方原因?qū)е鹿灿枚聣p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、使用規(guī)范1.雙方應(yīng)合理使用共用堵墻，不得在共用堵墻上設(shè)置任何可能影響墻體安全或?qū)Ψ綑?quán)益的設(shè)施或物品，如懸掛重物、安裝尖銳突出物等。2.如需在共用堵墻上開設(shè)門窗、孔洞等，必須事先征得對方書面同意，并按照相關(guān)建筑規(guī)范進行施工，確保墻體安全及防水、隔音等性能不受影響。3.任何一方在使用共用堵墻時，應(yīng)避免對對方造成噪音、灰塵等干擾，如因使用行為給對方帶來不便或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、修繕責任1.對于共用堵墻出現(xiàn)的一般性損壞（如墻面輕微裂縫、表層脫落等），由雙方各自負責自家一側(cè)墻體的修繕費用。2.若共用堵墻出現(xiàn)嚴重損壞（如墻體傾斜、結(jié)構(gòu)損壞等），影響到雙方房屋安全，修繕費用由雙方共同承擔，具體分擔比例為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。雙方應(yīng)在確定修繕方案后及時支付各自應(yīng)承擔的費用，由其中一方牽頭組織修繕工作。3.在修繕共用堵墻過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。如因一方拒絕配合導(dǎo)致修繕工作延誤或無法進行，由此給對方造成的損失，拒絕配合方應(yīng)承擔賠償責任。五、費用分擔1.除本協(xié)議另有約定外，雙方各自承擔自家一側(cè)墻體及相關(guān)部分的日常維護費用。2.對于共用堵墻的修繕費用、因共用堵墻相關(guān)問題產(chǎn)生的鑒定費用、訴訟費用等，按照本協(xié)議約定的分擔比例由雙方共同承擔。3.任何一方因?qū)Ψ竭`反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的合理維權(quán)費用（如律師費、差旅費等），由違約方承擔。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改動共用堵墻結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔共用堵墻的修繕費用或其他應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)自行修繕或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。3.若一方因使用共用堵墻給對方造成噪音、灰塵等干擾或其他損失，應(yīng)及時停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補