星級(jí)酒店承包協(xié)議書(shū)

星級(jí)酒店承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一家三星級(jí)酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"酒店"），乙方具備酒店經(jīng)營(yíng)管理能力及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.酒店名稱(chēng)：[酒店具體名稱(chēng)]2.酒店地址：[酒店詳細(xì)地址]3.酒店星級(jí)：三星級(jí)4.酒店經(jīng)營(yíng)范圍：提供住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等綜合性服務(wù)5.酒店設(shè)施設(shè)備：包括但不限于客房[X]間、餐廳[X]個(gè)、會(huì)議室[X]個(gè)、娛樂(lè)設(shè)施[X]套以及各類(lèi)配套設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單）二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元整。2.支付方式：承包費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。首次支付時(shí)間為合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為當(dāng)年承包費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，剩余部分在當(dāng)年[支付日期]前付清。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證酒店產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方提供酒店完整的資產(chǎn)清單、設(shè)施設(shè)備資料、經(jīng)營(yíng)證照及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)（如需）。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)行定期或不定期的檢查。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方解決酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，享有酒店的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，可自主制定經(jīng)營(yíng)策略、管理模式及服務(wù)價(jià)格（需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范）。使用酒店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照及相關(guān)文件進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，在扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)及支付承包費(fèi)后，享有經(jīng)營(yíng)收益。在乙方經(jīng)營(yíng)管理酒店期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要招聘、辭退員工，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。依法經(jīng)營(yíng)酒店，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，保證酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及以上。愛(ài)護(hù)酒店的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理使用酒店的資產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處置酒店資產(chǎn)。負(fù)責(zé)酒店員工的培訓(xùn)、管理及薪酬發(fā)放，依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，維護(hù)員工合法權(quán)益。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好酒店的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保酒店經(jīng)營(yíng)環(huán)境安全有序。如因乙方原因發(fā)生安全事故、衛(wèi)生問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將酒店及相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并辦理交接手續(xù)。五、酒店經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方應(yīng)保證酒店在承包期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入不低于人民幣[X]元整，年凈利潤(rùn)率不低于[X]%。2.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照三星級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不斷提升酒店的服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度。甲方有權(quán)對(duì)酒店服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：乙方負(fù)責(zé)制定酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，開(kāi)展各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提高酒店知名度和市場(chǎng)占有率。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)酒店經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃執(zhí)行情況。4.財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立健全酒店財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算酒店經(jīng)營(yíng)收支。每月[財(cái)務(wù)報(bào)表提交日期]前向甲方提交上月財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便甲方了解酒店經(jīng)營(yíng)狀況。承包期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用已包含在乙方的經(jīng)營(yíng)成本中。2.定期檢查：甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.更新改造：對(duì)于因使用年限已久、損壞嚴(yán)重或不符合經(jīng)營(yíng)需要等原因需要更新改造的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可進(jìn)行更新改造。更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前向甲方提交更新改造方案及預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。七、人員管理1.員工招聘與辭退：乙方根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要自行招聘員工，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)及相關(guān)政策。乙方有權(quán)辭退不符合酒店經(jīng)營(yíng)管理要求的員工，但應(yīng)提前通知員工并按照法律法規(guī)支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.員工培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.員工薪酬福利：乙方負(fù)責(zé)制定員工薪酬福利方案，確保員工薪酬合理、福利待遇符合國(guó)家規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放員工工資，依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供酒店相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)酒店，導(dǎo)致酒店受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處置酒店資產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還酒店資產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將酒店及相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，或未辦理交接手續(xù)的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失，并支付當(dāng)年承包費(fèi)的[X]%作為違約金。若乙方未達(dá)到本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)按照未完成部分的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部記載的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。4.附件效力：本協(xié)議附件一（酒店設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（財(cái)務(wù)管理制度