農(nóng)村村上買墳地協(xié)議書

農(nóng)村村上買墳地協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買墳地的需求，甲方同意出售其所在農(nóng)村村上的特定墳地給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.墳地位置該墳地位于[農(nóng)村具體村名][詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。墳地面積為[X]平方米，具體面積以實地測量為準。2.墳地性質(zhì)此墳地為農(nóng)村集體所有土地上規(guī)劃用于喪葬的特定區(qū)域，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。甲方保證該墳地已取得村上關(guān)于喪葬用地的合法審批手續(xù)，符合農(nóng)村喪葬習俗及相關(guān)法律法規(guī)要求。3.附屬設(shè)施墳地內(nèi)已具備基本的墓穴設(shè)施，包括[墓穴具體規(guī)格描述，如墓穴尺寸、深度等]。墳地周邊配備有必要的道路及綠化設(shè)施，以方便通行和維護墓園環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墳地購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對出售的墳地擁有合法處分權(quán)，且該墳地不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。向乙方提供墳地的相關(guān)審批手續(xù)及證明文件，確保乙方購買的墳地合法合規(guī)。在乙方支付全部款項后，協(xié)助乙方辦理墳地使用的相關(guān)手續(xù)，如登記備案等（如有需要）。負責維護墳地周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保乙方使用墳地的便利性。尊重乙方對墳地的使用權(quán)益，不得干涉乙方按照當?shù)亓曀走M行正常的喪葬活動，但乙方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及農(nóng)村公序良俗。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用購買的墳地，包括進行喪葬活動及后續(xù)的祭掃等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墳地購買款項。嚴格按照農(nóng)村喪葬習俗及相關(guān)法律法規(guī)使用墳地，不得進行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負責墳地內(nèi)墓穴及其附屬設(shè)施的日常維護和管理，保持墳地的整潔和莊嚴。如需對墳地進行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用墳地過程中，如因乙方原因造成第三方人身或財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部法律責任。三、價款及支付方式1.墳地價款乙方應(yīng)向甲方支付的墳地購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部墳地購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完墳地使用相關(guān)手續(xù)（如有需要）后的[X]日內(nèi)，乙方支付價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在墳地交付使用后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后的[X]日內(nèi)，將墳地交付給乙方使用。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當日進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供墳地的相關(guān)資料及鑰匙（如有），并共同確認墳地的現(xiàn)狀及設(shè)施情況。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付墳地，每逾期一日，應(yīng)按照墳地購買價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方出售的墳地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用墳地的，甲方應(yīng)負責解決糾紛或消除瑕疵，并按照墳地購買價款的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照墳地購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定使用墳地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)墳地原狀；若乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墳地，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件