預(yù)防土地糾紛協(xié)議書

預(yù)防土地糾紛協(xié)議書?甲方（土地所有者/使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地所有者/使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在[土地具體位置]擁有各自的土地權(quán)益，為了預(yù)防和妥善解決可能出現(xiàn)的土地糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方擁有的土地位于[詳細(xì)地址]，東至[邊界標(biāo)識(shí)物或相鄰?fù)恋厮姓呙Q]，南至[邊界標(biāo)識(shí)物或相鄰?fù)恋厮姓呙Q]，西至[邊界標(biāo)識(shí)物或相鄰?fù)恋厮姓呙Q]，北至[邊界標(biāo)識(shí)物或相鄰?fù)恋厮姓呙Q]，土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。乙方擁有的土地位于[詳細(xì)地址]，東至[邊界標(biāo)識(shí)物或相鄰?fù)恋厮姓呙Q]，南至[邊界標(biāo)識(shí)物或相鄰?fù)恋厮姓呙Q]，西至[邊界標(biāo)識(shí)物或相鄰?fù)恋厮姓呙Q]，北至[邊界標(biāo)識(shí)物或相鄰?fù)恋厮姓呙Q]，土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。2.土地用途甲方土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]。乙方土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其擁有的土地。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得侵犯其土地權(quán)益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。及時(shí)向乙方提供其所知悉的與土地相關(guān)的信息，包括但不限于土地權(quán)屬變更、規(guī)劃調(diào)整等情況。在發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)土地糾紛的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決辦法。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其擁有的土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得侵犯其土地權(quán)益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。及時(shí)向甲方提供其所知悉的與土地相關(guān)的信息，包括但不限于土地權(quán)屬變更、規(guī)劃調(diào)整等情況。在發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)土地糾紛的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。三、土地使用與相鄰關(guān)系（一）通行權(quán)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利，確保各自土地的正常使用。通行路線應(yīng)盡量選擇對(duì)雙方土地使用影響最小的路徑。2.如需在對(duì)方土地上臨時(shí)通行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。臨時(shí)通行期間，應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方土地的損害。如因臨時(shí)通行造成對(duì)方土地?fù)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）排水、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系1.甲乙雙方應(yīng)合理利用各自土地，不得妨礙對(duì)方的排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)益。2.在修建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施時(shí)，應(yīng)充分考慮對(duì)相鄰?fù)恋氐挠绊?，避免給對(duì)方造成損害。如因修建行為給對(duì)方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、土地權(quán)益變更通知1.任何一方的土地權(quán)益發(fā)生變更，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押等情況，應(yīng)在變更發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更后的土地權(quán)益人等信息。2.如因土地權(quán)益變更導(dǎo)致本協(xié)議的履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)有效履行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方提供土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方侵犯乙方的土地權(quán)益，如擅自占用乙方土地、破壞乙方土地上的附著物等，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方提供土地相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方侵犯甲方的土地權(quán)益，如擅自占用甲方土地、破壞甲方土地上的附著物等，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等