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預防土地糾紛協(xié)議書?甲方(土地所有者/使用者):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(土地所有者/使用者):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方在[土地具體位置]擁有各自的土地權益,為了預防和妥善解決可能出現(xiàn)的土地糾紛,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍甲方擁有的土地位于[詳細地址],東至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱],南至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱],西至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱],北至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱],土地面積為[X]平方米(以土地權屬證書登記為準)。乙方擁有的土地位于[詳細地址],東至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱],南至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱],西至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱],北至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱],土地面積為[X]平方米(以土地權屬證書登記為準)。2.土地用途甲方土地用途為[具體用途,如農業(yè)種植、工業(yè)生產等]。乙方土地用途為[具體用途,如農業(yè)種植、工業(yè)生產等]。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其擁有的土地。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務,不得侵犯其土地權益。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地,不得改變土地用途,不得損害土地質量。及時向乙方提供其所知悉的與土地相關的信息,包括但不限于土地權屬變更、規(guī)劃調整等情況。在發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)土地糾紛的情況時,應及時通知乙方,并共同協(xié)商解決辦法。(二)乙方權利義務1.權利有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其擁有的土地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務,不得侵犯其土地權益。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地,不得改變土地用途,不得損害土地質量。及時向甲方提供其所知悉的與土地相關的信息,包括但不限于土地權屬變更、規(guī)劃調整等情況。在發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)土地糾紛的情況時,應及時通知甲方,并共同協(xié)商解決辦法。三、土地使用與相鄰關系(一)通行權1.甲乙雙方應相互提供必要的通行便利,確保各自土地的正常使用。通行路線應盡量選擇對雙方土地使用影響最小的路徑。2.如需在對方土地上臨時通行,應提前通知對方,并經對方同意。臨時通行期間,應盡量減少對對方土地的損害。如因臨時通行造成對方土地損害的,應負責修復或給予相應補償。(二)排水、通風、采光等相鄰關系1.甲乙雙方應合理利用各自土地,不得妨礙對方的排水、通風、采光等相鄰權益。2.在修建建筑物、構筑物或其他設施時,應充分考慮對相鄰土地的影響,避免給對方造成損害。如因修建行為給對方造成損害的,應承擔相應的賠償責任。四、土地權益變更通知1.任何一方的土地權益發(fā)生變更,包括但不限于土地轉讓、出租、繼承、抵押等情況,應在變更發(fā)生之日起[X]日內書面通知對方。通知內容應包括變更事項、變更時間、變更后的土地權益人等信息。2.如因土地權益變更導致本協(xié)議的履行受到影響,雙方應協(xié)商調整本協(xié)議相關條款,以確保協(xié)議的繼續(xù)有效履行。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,改變土地用途,乙方有權要求甲方恢復土地原狀,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方提供土地相關信息,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。3.若甲方侵犯乙方的土地權益,如擅自占用乙方土地、破壞乙方土地上的附著物等,甲方應立即停止侵權行為,恢復土地原狀,并賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定,改變土地用途,甲方有權要求乙方恢復土地原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方提供土地相關信息,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任。3.若乙方侵犯甲方的土地權益,如擅自占用甲方土地、破壞甲方土地上的附著物等,乙方應立即停止侵權行為,恢復土地原狀,并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等

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