預防土地糾紛協(xié)議書

預防土地糾紛協(xié)議書?甲方（土地所有者/使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地所有者/使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在[土地具體位置]擁有各自的土地權益，為了預防和妥善解決可能出現(xiàn)的土地糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍甲方擁有的土地位于[詳細地址]，東至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱]，南至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱]，西至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱]，北至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱]，土地面積為[X]平方米（以土地權屬證書登記為準）。乙方擁有的土地位于[詳細地址]，東至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱]，南至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱]，西至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱]，北至[邊界標識物或相鄰土地所有者名稱]，土地面積為[X]平方米（以土地權屬證書登記為準）。2.土地用途甲方土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植、工業(yè)生產等]。乙方土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植、工業(yè)生產等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其擁有的土地。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，不得侵犯其土地權益。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地質量。及時向乙方提供其所知悉的與土地相關的信息，包括但不限于土地權屬變更、規(guī)劃調整等情況。在發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)土地糾紛的情況時，應及時通知乙方，并共同協(xié)商解決辦法。（二）乙方權利義務1.權利有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其擁有的土地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，不得侵犯其土地權益。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地質量。及時向甲方提供其所知悉的與土地相關的信息，包括但不限于土地權屬變更、規(guī)劃調整等情況。在發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)土地糾紛的情況時，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。三、土地使用與相鄰關系（一）通行權1.甲乙雙方應相互提供必要的通行便利，確保各自土地的正常使用。通行路線應盡量選擇對雙方土地使用影響最小的路徑。2.如需在對方土地上臨時通行，應提前通知對方，并經對方同意。臨時通行期間，應盡量減少對對方土地的損害。如因臨時通行造成對方土地損害的，應負責修復或給予相應補償。（二）排水、通風、采光等相鄰關系1.甲乙雙方應合理利用各自土地，不得妨礙對方的排水、通風、采光等相鄰權益。2.在修建建筑物、構筑物或其他設施時，應充分考慮對相鄰土地的影響，避免給對方造成損害。如因修建行為給對方造成損害的，應承擔相應的賠償責任。四、土地權益變更通知1.任何一方的土地權益發(fā)生變更，包括但不限于土地轉讓、出租、繼承、抵押等情況，應在變更發(fā)生之日起[X]日內書面通知對方。通知內容應包括變更事項、變更時間、變更后的土地權益人等信息。2.如因土地權益變更導致本協(xié)議的履行受到影響，雙方應協(xié)商調整本協(xié)議相關條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)有效履行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方提供土地相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方侵犯乙方的土地權益，如擅自占用乙方土地、破壞乙方土地上的附著物等，甲方應立即停止侵權行為，恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方提供土地相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方侵犯甲方的土地權益，如擅自占用甲方土地、破壞甲方土地上的附著物等，乙方應立即停止侵權行為，恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等