解除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

解除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），約定甲方將位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體位置]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等，包括裝修材料、設(shè)施設(shè)備等情況]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同及其他相關(guān)資料，并保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除備案、協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的注銷或變更等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，在解除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，將已收取的乙方購房款項(xiàng)全額退還給乙方。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與簽訂原協(xié)議時(shí)一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。在收到甲方退還的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除前，不得對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得擅自處分該房產(chǎn)。三、解除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原協(xié)議，原因如下：[詳細(xì)說明解除原因，如雙方經(jīng)進(jìn)一步協(xié)商后對(duì)房產(chǎn)價(jià)格、付款方式等條款無法達(dá)成一致意見，或因政策原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行原協(xié)議等]四、退款及費(fèi)用承擔(dān)1.退款金額甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）全額退還給乙方。2.退款方式甲方將上述款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用承擔(dān)因解除本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、稅費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方根據(jù)公平合理原則協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額退還乙方購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力