臨建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

臨建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有臨建房一處，現(xiàn)甲方有意將該臨建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就臨建房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.臨建房位置：該臨建房位于[具體地點(diǎn)]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.臨建房結(jié)構(gòu)及面積：臨建房為[結(jié)構(gòu)類型，如彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：臨建房配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如水電設(shè)施、門窗等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該臨建房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用臨建房。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的臨建房擁有合法的處分權(quán)，保證該臨建房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知臨建房的現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于質(zhì)量問題、使用年限、是否符合規(guī)劃等情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理臨建房的交接手續(xù)，將臨建房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與臨建房相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不因此產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付臨建房及附屬設(shè)施。有權(quán)在受讓的臨建房范圍內(nèi)自主使用、經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用臨建房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在使用臨建房過程中，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)1.因臨建房性質(zhì)特殊，目前無法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與臨建房使用相關(guān)的必要手續(xù)，確保乙方在受讓后能夠合法、正常使用臨建房。2.如日后政策允許辦理臨建房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付臨建房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞臨建房的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變臨建房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字