轉(zhuǎn)讓農(nóng)場果園協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓農(nóng)場果園協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)場果園，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)場果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)場果園位置：該農(nóng)場果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場果園總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，果園面積為[X]畝。3.果園果樹情況：果園內(nèi)種植有多種果樹，包括但不限于蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵、棗樹[X]棵等。果樹品種優(yōu)良，樹齡大多在[具體樹齡范圍]之間，生長狀況良好，具備持續(xù)產(chǎn)出果實的能力。4.農(nóng)場設(shè)施：農(nóng)場內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力設(shè)施、道路設(shè)施等。灌溉系統(tǒng)覆蓋整個果園，能夠滿足果樹生長及日常灌溉需求；排水系統(tǒng)暢通，有效防止果園積水；電力設(shè)施能夠保障農(nóng)場正常生產(chǎn)生活用電；道路設(shè)施方便運輸車輛進出果園。5.房屋及附屬建筑：農(nóng)場內(nèi)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，可用于居住、倉儲或辦公等用途。附屬建筑包括倉庫[X]間、工具房[X]間等，能夠滿足農(nóng)場日常生產(chǎn)經(jīng)營的物資存儲及工具存放需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)場果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)場果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對農(nóng)場果園的相關(guān)情況進行如實告知乙方，保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。在乙方支付定金及各期轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場果園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該農(nóng)場果園不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，也不存在任何權(quán)屬爭議。負責(zé)向乙方提供與農(nóng)場果園相關(guān)的各類文件資料，包括但不限于土地承包合同、果園種植記錄、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資料等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管農(nóng)場果園，不得擅自改變果園現(xiàn)狀、破壞果樹及基礎(chǔ)設(shè)施，保證農(nóng)場果園的正常運營。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前農(nóng)場果園所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接手后不受任何影響。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理農(nóng)場果園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理農(nóng)場果園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在支付定金及各期轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付農(nóng)場果園，并保證其正常使用。在受讓農(nóng)場果園后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理果園，決定果樹種植品種、經(jīng)營方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)場果園，不得擅自改變果園用途，不得進行違法違規(guī)活動。在受讓農(nóng)場果園后，負責(zé)農(nóng)場果園的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險和損失，但因甲方故意隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照要求履行各項手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓完成后，尊重甲方在農(nóng)場果園的原有權(quán)益，不得損害甲方的聲譽和利益。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完定金及第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)場果園交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對農(nóng)場果園的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄農(nóng)場果園的土地面積、果樹數(shù)量、品種、生長狀況、基礎(chǔ)設(shè)施及房屋附屬建筑的情況等。甲方應(yīng)確保交付時農(nóng)場果園的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，果樹生長良好，土地處于可正常使用狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理農(nóng)場果園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞權(quán)屬爭議、未按時交付農(nóng)場果園、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自改變農(nóng)場果園用途或進行違法違規(guī)活動，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)