轉(zhuǎn)讓東莞土地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓東莞土地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于東莞[具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于東莞[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完剩余款項(xiàng)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[完成相關(guān)手續(xù)或條件成就的具體日期]，支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地的地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地受讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除雙方另有約定外）。在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：過(guò)戶登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向東莞市自然資源局等相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。其他手續(xù)：根據(jù)土地用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，需要辦理的其他手續(xù)（如規(guī)劃許可、環(huán)保審批等），由[雙方約定辦理責(zé)任方]負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)予以協(xié)助。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議第三條第（二）款的約定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于土地權(quán)屬存在糾紛、未按時(shí)交付土地、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法