配建沿街商鋪協(xié)議書

配建沿街商鋪協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)過(guò)程中，需按照規(guī)劃要求配建沿街商鋪，乙方有意受讓該沿街商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就配建沿街商鋪的受讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置及范圍配建沿街商鋪位于[項(xiàng)目具體地址]，具體位置為[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。商鋪總建筑面積為[X]平方米，具體樓層及各樓層建筑面積以最終經(jīng)相關(guān)部門測(cè)繪并確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.商鋪用途該沿街商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，可用于各類合法的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等，但不得用于法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付乙方時(shí)，商鋪已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并達(dá)到[約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如外墻裝飾完成、內(nèi)部基本隔斷完成等]。商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)接入至商鋪紅線范圍內(nèi)，并滿足基本使用條件。對(duì)于因建設(shè)過(guò)程中可能存在的臨時(shí)占用、影響商鋪使用的情況，甲方應(yīng)在交付前妥善解決，確保乙方接收后能正常開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取商鋪受讓款項(xiàng)。對(duì)配建沿街商鋪的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)要求。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求進(jìn)行沿街商鋪的配建工作，確保商鋪的合法性、安全性和質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，供乙方查閱了解。負(fù)責(zé)辦理與沿街商鋪建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因建設(shè)手續(xù)不完善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。確保在[約定的交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的沿街商鋪交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供商鋪的質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)權(quán)登記所需資料等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在商鋪交付后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理因商鋪建設(shè)遺留問(wèn)題引發(fā)的糾紛，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付沿街商鋪。在受讓商鋪后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)商鋪進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓等處分行為。在甲方交付商鋪不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪受讓款項(xiàng)。在受讓商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收商鋪后，負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用，確保商鋪的正常使用和安全。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。三、商鋪受讓款項(xiàng)及支付方式1.受讓款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的配建沿街商鋪受讓款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作商鋪受讓款項(xiàng)。首付款：在甲方通知乙方商鋪主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪交付乙方且乙方確認(rèn)符合本協(xié)議約定后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將沿街商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)在商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》?！渡啼伣桓洞_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記載商鋪的交付狀況，包括但不限于商鋪的建筑面積、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌某狻?.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)沿街商鋪的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的其他標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪的主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部裝修、水電氣等配套設(shè)施的安裝及運(yùn)行情況等。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理?xiàng)l件在乙方按照本協(xié)議約定支付全部受讓款項(xiàng)且甲方完成相關(guān)建設(shè)手續(xù)及交付義務(wù)后，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理沿街商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理期限雙方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交申請(qǐng)資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付沿街商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪受讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪受讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照商鋪受讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商鋪受讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪受讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用商鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照商鋪受讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方如有變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。任何一方按照本協(xié)議填寫的地址、聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。如因地址錯(cuò)誤或未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽