乙方租店面合同協(xié)議書(shū)

乙方租店面合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店面的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方按月向物業(yè)管理公司支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店面的水電費(fèi)，水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該店面。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但應(yīng)按照法律規(guī)定配合相關(guān)部門(mén)的工作。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修裝飾部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除并不予補(bǔ)償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)出租或使用，致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店面用途的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。逾期支付租金超過(guò)[X]天的。利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)的。故意損壞店面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金：未按照合同約定提供店面，致使乙方無(wú)法正常使用的。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖诎踩[患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，