解除房屋抵押協(xié)議書

解除房屋抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了編號為______的《房屋抵押合同》（以下簡稱"原合同"），乙方以其名下位于______[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房屋（以下簡稱"抵押物"）為雙方之間的債務(wù)提供抵押擔?！，F(xiàn)因雙方已就相關(guān)債務(wù)履行完畢或達成其他解決方案，經(jīng)友好協(xié)商，雙方一致同意解除上述房屋抵押，并達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：______[詳細地址]2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：______4.房屋所有權(quán)證號：______5.土地性質(zhì)：______6.土地使用證號：______二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，不得再就抵押物向乙方主張任何抵押權(quán)相關(guān)權(quán)利。協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在合理時間內(nèi)配合乙方完成登記手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方協(xié)助乙方辦理完抵押物解除抵押登記手續(xù)后，有權(quán)要求甲方返還與抵押物相關(guān)的所有文件、資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時履行向甲方支付相關(guān)款項或完成其他約定義務(wù)（如有）。確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，保證抵押物的所有權(quán)清晰、無糾紛，并承擔因抵押物權(quán)利瑕疵給甲方造成的一切損失。自行承擔辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費等。在本協(xié)議生效后，妥善保管抵押物，不得對抵押物進行任何可能影響其價值或?qū)е碌盅簷?quán)無法解除的行為，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定新的抵押等。三、解除抵押的條件及方式（一）解除條件1.乙方已按照與甲方簽訂的原合同及相關(guān)協(xié)議約定，完全履行了全部債務(wù)及義務(wù)，包括但不限于按時足額償還借款本金、利息、違約金等（如有）。2.雙方之間不存在任何其他未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛或爭議事項。（二）解除方式1.雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.在辦理解除抵押登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供真實、準確、完整的文件和資料，并積極配合登記機構(gòu)完成相關(guān)程序。3.自不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)登記信息記載于不動產(chǎn)登記簿之日起，本協(xié)議項下的抵押物抵押關(guān)系即行解除。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)給乙方造成損失金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照抵押物價值的____%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時支付款項、擅自處分抵押物等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償全部債務(wù)及費用（如有），同時乙方應(yīng)按照抵押物價值的____%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________