合伙自建房合同協(xié)議書(shū)

合伙自建房合同協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合伙自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)概述甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，房屋設(shè)計(jì)用途為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，如工程設(shè)計(jì)變更、施工隊(duì)伍選擇等。在房屋建成后，有權(quán)按照協(xié)議約定分配房屋份額或獲取相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額向雙方共同設(shè)立的資金賬戶(hù)繳納建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。監(jiān)督房屋建設(shè)工程的質(zhì)量和進(jìn)度，提出合理的意見(jiàn)和建議。配合乙方處理房屋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、應(yīng)對(duì)政府部門(mén)檢查等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有對(duì)房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于聯(lián)系施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度等。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議，但需經(jīng)甲方同意。在房屋建成后，有權(quán)按照協(xié)議約定分配房屋份額或獲取相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額向雙方共同設(shè)立的資金賬戶(hù)繳納建房款項(xiàng)。確保房屋建設(shè)工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)處理房屋建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)費(fèi)用支付，包括但不限于工程款、材料費(fèi)、水電費(fèi)等，并保存好相關(guān)票據(jù)。三、出資方式與比例1.出資方式甲乙雙方以貨幣形式出資，將建房款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。2.出資比例甲方出資占總建房款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資占總建房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)足額存入資金賬戶(hù)。此后，根據(jù)工程進(jìn)度需要追加出資時(shí)，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成出資。四、建房工程管理1.施工隊(duì)伍選擇乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他合法方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，并簽訂詳細(xì)的施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、工期、付款方式等條款。乙方應(yīng)將施工合同副本提交給甲方備案。2.工程質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方共同對(duì)房屋建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程質(zhì)量情況，接受甲方的檢查和指導(dǎo)。對(duì)于工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.工程進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工。在施工過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋分配1.分配原則房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例分配房屋份額。具體分配方式為：甲方分得房屋的[X]%，乙方分得房屋的[X]%。雙方各自分得的房屋份額包括相應(yīng)的建筑面積、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.分配方式實(shí)物分配：雙方按照各自分得的房屋份額，確定具體的房屋位置和范圍，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。作價(jià)補(bǔ)償：如一方不愿意取得實(shí)物房屋，另一方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，對(duì)該方進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償。作價(jià)補(bǔ)償款應(yīng)在房屋分配確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額繳納建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照已出資金額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還對(duì)方已繳納的出資款項(xiàng)。2.工程質(zhì)量違約如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.工程進(jìn)度違約若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因工程進(jìn)度延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.房屋分配違約若一方違反本協(xié)議約定的房屋分配原則或方式，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菔袌?chǎng)評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)