廠房出售合同協(xié)議書模板

廠房出售合同協(xié)議書模板

廠房出售合同賣方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買廠房事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.甲方所售廠房位于______________________，建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.該廠房的土地性質(zhì)為______________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。3.該廠房的房屋所有權(quán)證號為______________________，土地使用權(quán)證號為______________________。二、廠房價格及付款方式1.該廠房售價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。如乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，廠房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完好，能夠正常使用，甲方應(yīng)結(jié)清交房前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、權(quán)利保證1.甲方保證所售廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方提供該廠房相關(guān)的土地出讓合同、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收報告等資料，確保乙方能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。七、附屬設(shè)施及設(shè)備1.本合同所售廠房范圍內(nèi)的附屬設(shè)施（如圍墻、道路、綠化等）及現(xiàn)有設(shè)備（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其價值已包含在廠房售價中，不再另行計價。2.甲方應(yīng)在交付廠房時，將附屬設(shè)施及設(shè)備的清單移交給乙方，并保證其能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施及設(shè)備存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。八、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，如甲方未按照本合同約定的時間交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章