門市商鋪拆除協(xié)議書

門市商鋪拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆除方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方需要對乙方所有的位于[具體地址]的門市商鋪（以下簡稱"該商鋪"）進行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該門市商鋪建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途具體說明]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。2.拆除范圍甲方拆除的范圍包括該商鋪的建筑物主體、內(nèi)部裝修及附屬設施，但不包括乙方明確要求保留的物品（如有）。乙方應在拆除前自行清理并搬離可移動物品及乙方認為需要保留的物品。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成清理，甲方有權對未清理物品進行妥善處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與該商鋪相關的產(chǎn)權證明、租賃合同等資料，以核實商鋪的合法性及乙方的權益情況。在拆除過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整拆除方案，但應提前通知乙方。按照本協(xié)議約定的標準和方式收取拆除費用。2.義務負責制定安全合理的拆除方案，并確保拆除工作符合國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求。拆除方案應包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，并提交給乙方審核。組織具備相應資質(zhì)的施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。在拆除過程中采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損壞。如因甲方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由甲方承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到乙方及相關部門的要求。在拆除過程中，對乙方提出的合理建議和要求應予以考慮，并及時溝通協(xié)商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標準和時間進行拆除工作。有權對甲方的拆除工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或未按協(xié)議履行義務的情況，有權要求甲方立即整改。在拆除前，有權要求甲方對拆除可能涉及的事項進行詳細說明，包括但不限于拆除風險、安全保障措施等。2.義務向甲方提供該商鋪的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、租賃合同、房屋現(xiàn)狀照片等，確保甲方拆除工作的順利進行。協(xié)助甲方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向相關部門報備、申請許可等（如需要）。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。在甲方拆除前，負責清理商鋪內(nèi)的貨物、設備及其他物品，并騰空商鋪。如乙方未按時完成清理，應承擔因延誤拆除工作給甲方造成的損失。配合甲方的拆除工作，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進入商鋪進行現(xiàn)場勘查、施工等。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)有未列入拆除范圍但乙方需要保留的物品，應及時告知甲方，并自行負責保護和處理。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次門市商鋪拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如拆除工程費、施工人員費用、設備租賃費、運輸費、垃圾清運費、安全防護費、環(huán)保費等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計費。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、拆除時間1.甲方應在收到乙方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除總期限]內(nèi)完成全部拆除工作。具體拆除進度安排如下：[第一階段拆除時間區(qū)間及工作內(nèi)容][第二階段拆除時間區(qū)間及工作內(nèi)容]......2.如因不可抗力或政府相關部門原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應順延。甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式1.驗收標準拆除工作完成后，應達到以下驗收標準：商鋪建筑物主體拆除完畢，場地平整，無殘留建筑垃圾。附屬設施拆除干凈，水電、消防等設施已按要求拆除或改造，符合相關安全規(guī)范。拆除現(xiàn)場周圍環(huán)境未受到明顯損壞，未對相鄰建筑物、道路、綠化等造成影響。2.驗收方式拆除工作完成后，甲方應向乙方提交書面驗收申請。乙方應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方整改，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至達到驗收標準為止。因甲方整改導致的費用增加及拆除期限延誤，由甲方承擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方延誤拆除工作給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因乙方逾期付款導致拆除工作延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方在拆除過程中因違規(guī)操作導致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆诓鸪^程中遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。