黃沙土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

黃沙土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有黃沙土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）的流轉(zhuǎn)權(quán)益，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的黃沙土地流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：該黃沙土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方受讓該土地后，用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方，雙方另有約定的除外。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[X]元/畝，總計(jì)每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)的土地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并確保土地的交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)規(guī)定分配相應(yīng)的補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行土地改良、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得造成土地永久性損害。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方，如有土地改良、建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施等，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。五、土地交付與接收1.在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物等情況。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后，對(duì)土地進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)在收到土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至土地符合本協(xié)議約定的交付條件。六、土地改良與建設(shè)1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行土地改良和建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施。但乙方的改良和建設(shè)行為應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不得損害土地及周邊環(huán)境。2.乙方進(jìn)行土地改良和建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施前，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)，按照以下方式處理：雙方協(xié)商一致，由乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除，并將土地恢復(fù)原狀。雙方協(xié)商一致，由甲方給予乙方一定補(bǔ)償后歸甲方所有的，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款給乙方。雙方協(xié)商不一致的，按照法律法規(guī)規(guī)定處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分或全部土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的附著物及恢復(fù)土地原狀，直至符合本協(xié)議約定的交付條件。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律