鄰居占地調(diào)解協(xié)議書

鄰居占地調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，因乙方占用甲方部分土地事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解決占地糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛概述乙方未經(jīng)甲方同意，擅自占用甲方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地、承包地等]，地上附著物情況為[如有，請詳細(xì)說明，如無則注明"無"]。甲方發(fā)現(xiàn)乙方占用行為后，雙方多次協(xié)商未能達(dá)成一致意見，現(xiàn)經(jīng)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如社區(qū)調(diào)解委員會等]調(diào)解，雙方愿意就占地問題達(dá)成和解。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方停止占用土地的行為，并恢復(fù)土地原狀。對乙方占用土地造成的損失，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)向乙方提供該土地的合法權(quán)屬證明文件，證明該土地歸甲方所有。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要），確保乙方能夠合法使用其自身土地，避免因甲方原因?qū)е乱曳酵恋厥褂檬芟蕖＃ǘ┮曳綑?quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理使用其自身土地。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其土地使用權(quán)益。2.義務(wù)立即停止占用甲方土地的行為，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將占用土地上的所有物品清理完畢，恢復(fù)土地原狀。賠償因占用甲方土地給甲方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于土地使用收益損失、土地修復(fù)費(fèi)用等（具體損失金額及計算方式見本協(xié)議第四條）。保證今后不再實施任何侵犯甲方土地權(quán)益的行為。三、土地使用約定1.雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照其土地權(quán)屬范圍使用土地，不得越界占用甲方土地或其他相鄰方土地。2.如乙方因生產(chǎn)、生活等需要進(jìn)行土地改造或建設(shè)，應(yīng)提前告知甲方，并確保其行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，且不得影響甲方土地的正常使用和相鄰關(guān)系。3.在乙方使用其自身土地過程中，如因合理原因需要臨時借用甲方部分土地通行或進(jìn)行其他必要活動，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意，借用期限不得超過[X]日，并應(yīng)在借用期滿后及時恢復(fù)原狀。四、損失賠償1.經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方占用甲方土地給甲方造成的損失如下：土地使用收益損失：根據(jù)甲方土地前三年平均年產(chǎn)值及市場行情估算，損失金額為人民幣[X]元。計算方式為：前三年平均年產(chǎn)值=（第一年產(chǎn)值+第二年產(chǎn)值+第三年產(chǎn)值）÷3，其中第一年產(chǎn)值為[X]元，第二年產(chǎn)值為[X]元，第三年產(chǎn)值為[X]元；市場行情參考同類土地在本地區(qū)同期的租賃價格或經(jīng)營收益水平。土地修復(fù)費(fèi)用：因乙方占用導(dǎo)致土地平整度受損，需進(jìn)行平整修復(fù)，預(yù)計修復(fù)費(fèi)用為人民幣[X]元。修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)為恢復(fù)至占用前土地平整度，達(dá)到可正常使用狀態(tài)，具體費(fèi)用以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的修復(fù)費(fèi)用清單為準(zhǔn)。其他損失：包括甲方為處理此次糾紛所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，共計人民幣[X]元。律師費(fèi)按照實際支付的律師服務(wù)費(fèi)用發(fā)票金額計算，評估費(fèi)按照專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。以上各項損失總計人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述損失賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用其土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限停止占用土地、清理物品、恢復(fù)原狀或支付損失賠償款等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本協(xié)議關(guān)于土地使用約定，再次侵犯甲方土地權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照此次侵權(quán)行為給甲方造成損失的[X]倍向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項（如有），乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)履行完畢。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)