董事農(nóng)田出售協(xié)議書

董事農(nóng)田出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)田"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)田，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置，精確到具體的地塊編號(hào)或標(biāo)志性地點(diǎn)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該農(nóng)田面積為[X]平方米（[X]畝）。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如耕地、基本農(nóng)田等]。4.現(xiàn)狀：目前該農(nóng)田上種植有[農(nóng)作物名稱]，農(nóng)田內(nèi)有[灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等具體設(shè)施情況]，周邊邊界以[詳細(xì)描述邊界界定方式，如圍墻、界碑等]為界。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)田擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該農(nóng)田不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該農(nóng)田完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)田的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理額外費(fèi)用。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定狀態(tài)的農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保農(nóng)田上的農(nóng)作物、附著物等按照協(xié)議約定處理，且農(nóng)田的灌溉、排水等設(shè)施能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該農(nóng)田，并保證交付的農(nóng)田符合約定條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)該農(nóng)田的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等有知情權(quán)，甲方應(yīng)予以如實(shí)答復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。在接收該農(nóng)田后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的該農(nóng)田購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購買價(jià)款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購買價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該農(nóng)田產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將符合約定的農(nóng)田交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，簽署交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證農(nóng)田的地上附著物（如有）按照雙方約定處理完畢，農(nóng)田的灌溉、排水等設(shè)施能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理該農(nóng)田的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理額外增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方隱瞞該農(nóng)田存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該農(nóng)田完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該農(nóng)田，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該農(nóng)田原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購買價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本