農(nóng)村宅基地分割協(xié)議書

農(nóng)村宅基地分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[宅基地詳細地址]的農(nóng)村宅基地一處（以下簡稱"該宅基地"）。為明確雙方對該宅基地的使用權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅基地分割協(xié)議：一、標的物描述該宅基地占地面積為[X]平方米，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方獲得該宅基地[具體分割部分，如東邊部分]，包括相應(yīng)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上房屋的所有權(quán)。有權(quán)對其分得的宅基地及房屋進行自主使用、收益、處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割范圍，配合乙方辦理相關(guān)宅基地變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。不得擅自改變分得宅基地的用途，如需進行改建、擴建等，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔因自身使用分得宅基地及房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、修繕費等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方獲得該宅基地[具體分割部分，如西邊部分]，包括相應(yīng)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上房屋的所有權(quán)。有權(quán)對其分得的宅基地及房屋進行自主使用、收益、處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割范圍，配合甲方辦理相關(guān)宅基地變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。不得擅自改變分得宅基地的用途，如需進行改建、擴建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔因自身使用分得宅基地及房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、修繕費等。三、宅基地分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地以[具體分割方式，如中間劃線分割等]進行分割，具體分割范圍如下：從宅基地的[起始點描述]開始，沿[分割方向描述]至[終點描述]，[具體尺寸]以東（或其他方向，根據(jù)實際分割情況而定）歸甲方所有，[具體尺寸]以西（或其他方向，根據(jù)實際分割情況而定）歸乙方所有。地上房屋按照宅基地的分割范圍進行相應(yīng)分割，[具體房屋間數(shù)及面積]歸甲方所有，[具體房屋間數(shù)及面積]歸乙方所有。四、宅基地及房屋變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請辦理宅基地及房屋的變更登記手續(xù)。因辦理變更登記手續(xù)所需的一切費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如各自承擔或按比例承擔等]承擔。如一方未能在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得宅基地的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理宅基地及房屋變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得宅基地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理宅基地及房屋變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋