重建住房分配協(xié)議書

重建住房分配協(xié)議書?甲方（分配方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]上原住房的相關(guān)權(quán)益，因[具體原因，如舊房拆遷、原址重建等]需對住房進行重建，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行住房分配；乙方符合住房分配條件且有意愿受讓重建后的住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就重建住房分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.重建住房位置：位于[具體地址，詳細到門牌號]，該地塊土地面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為住宅用地。2.住房基本情況戶型結(jié)構(gòu)：重建后的住房為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測繪面積為準）。建筑層數(shù)：共[X]層，乙方所分配住房位于第[X]層。配套設(shè)施：住房配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對重建住房進行分配及管理。要求乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。2.義務(wù)負責重建住房項目的整體規(guī)劃、建設(shè)施工等相關(guān)事宜，確保住房建設(shè)符合國家及地方的法律法規(guī)、政策要求以及規(guī)劃設(shè)計標準。承擔重建住房建設(shè)過程中的土地相關(guān)費用、建設(shè)成本等一切費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在住房建設(shè)完成并通過相關(guān)驗收后，及時通知乙方辦理交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。保證所分配給乙方的住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得重建后住房的分配權(quán)益。在住房交付后，依法享有對住房的占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對住房建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督（但應(yīng)在合理范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。配合甲方辦理住房分配及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在住房建設(shè)過程中，遵守甲方的合理管理規(guī)定，不得擅自干擾住房建設(shè)施工。住房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導致住房損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、費用及支付方式（一）費用明細1.住房分配款：乙方應(yīng)向甲方支付住房分配款共計人民幣[X]元。該款項包含乙方取得重建后住房分配權(quán)益的對價，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)登記等應(yīng)由乙方另行承擔的費用。2.其他費用：[如有其他需乙方承擔的費用，如物業(yè)費預繳、專項維修資金等，在此詳細列舉并說明費用標準及金額]（二）支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付住房分配款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。2.進度款：在住房建設(shè)工程達到[具體工程進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完成等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方支付住房分配款的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款：在住房通過相關(guān)驗收并交付給乙方后，乙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的住房分配款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、住房交付1.交付條件住房建設(shè)工程已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。住房的配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣等）已達到正常使用標準。住房已按照規(guī)劃設(shè)計要求完成室內(nèi)外裝修及相關(guān)附屬工程建設(shè)。2.交付時間：甲方應(yīng)在滿足上述交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理住房交付手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方在辦理住房交付手續(xù)時，應(yīng)共同對住房的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署住房交付確認書。確認書應(yīng)包括住房的基本情況、設(shè)施設(shè)備運行情況、交付時間等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。整改期間不視為甲方逾期交付，但因甲方原因?qū)е抡臅r間過長，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在住房交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付住房、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照住房分配款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照住房分配款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方交付的住房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或解決糾紛。如在規(guī)定時間內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改或處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照住房分配款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因住房質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照住房分配款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或違反甲方的合理管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照住房分配款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給住房造成損壞或產(chǎn)生其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔全部修復費用及賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照住房分配款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可