郊區(qū)轉(zhuǎn)讓鋪位協(xié)議書

郊區(qū)轉(zhuǎn)讓鋪位協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[郊區(qū)具體地址]的鋪位一處（以下簡稱"該鋪位"），現(xiàn)甲方有意將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該鋪位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[郊區(qū)具體地址]，[詳細(xì)描述周邊標(biāo)志性建筑或地理位置信息]。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米（如有差異，以實際測量為準(zhǔn)）。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.鋪位現(xiàn)狀：該鋪位現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施"）狀況如下（詳細(xì)列舉各項設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等）：[設(shè)施清單及描述]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該鋪位的全部權(quán)益，以及現(xiàn)有設(shè)施的價值，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在完成鋪位交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該鋪位擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該鋪位的真實情況，包括但不限于該鋪位的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、使用限制、周邊環(huán)境等信息。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至鋪位交接完成前，妥善保管該鋪位及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進(jìn)行鋪位交接，并確保交接時該鋪位及現(xiàn)有設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該鋪位的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在鋪位交接完成后，有權(quán)對該鋪位進(jìn)行自主經(jīng)營或其他合法處置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用該鋪位，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在鋪位交接過程中，對甲方提供的相關(guān)文件和資料予以妥善保管，并承擔(dān)因自身原因?qū)е挛募Y料丟失或損壞的責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至鋪位交接完成前，不得擅自對該鋪位及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造、裝修或拆除。如需進(jìn)行必要的維護(hù)或修繕，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在鋪位交接完成后，及時辦理該鋪位的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等，因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。四、鋪位交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，辦理鋪位交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《鋪位交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容：鋪位鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方交付該鋪位的所有鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙、倉庫鑰匙等?，F(xiàn)有設(shè)施交接：雙方按照本協(xié)議約定的現(xiàn)有設(shè)施清單進(jìn)行逐一核對交接，確保設(shè)施完好無損、數(shù)量相符。交接完成后，雙方應(yīng)在《現(xiàn)有設(shè)施交接清單》上簽字確認(rèn)。相關(guān)文件資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付與該鋪位相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗收文件、環(huán)保審批文件等。乙方應(yīng)在接收后妥善保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致文件資料丟失或損壞的責(zé)任。3.交接手續(xù)辦理：鋪位交接過程中，雙方應(yīng)共同到場，對交接內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)檢查和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂《鋪位交接確認(rèn)書》，確認(rèn)鋪位已正式交接給乙方，自交接之日起，該鋪位的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理鋪位轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該鋪位權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或拆除鋪位現(xiàn)有設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進(jìn)行鋪位交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自對鋪位及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造、裝修或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪位，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該鋪位，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜