關(guān)于養(yǎng)豬場合同協(xié)議書

關(guān)于養(yǎng)豬場合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)豬場具體地址]的養(yǎng)豬場（以下簡稱"該養(yǎng)豬場"），包括但不限于土地使用權(quán)、豬舍、養(yǎng)殖設(shè)備等相關(guān)資產(chǎn)及配套設(shè)施（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方有意將該養(yǎng)豬場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)豬場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況該養(yǎng)豬場所占土地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地]，面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]，土地來源合法，無任何權(quán)屬爭議及糾紛。土地的用途為生豬養(yǎng)殖，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。土地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于豬舍[具體數(shù)量]間，總建筑面積為[X]平方米，均為甲方自行出資建設(shè)，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，目前處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足生豬養(yǎng)殖的各項需求。2.養(yǎng)殖設(shè)備養(yǎng)豬場內(nèi)配備有先進(jìn)的養(yǎng)殖設(shè)備，包括但不限于自動喂料系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等（詳細(xì)清單見附件一）。這些設(shè)備均為甲方在經(jīng)營過程中陸續(xù)購置，購置時間及價格詳見附件二，設(shè)備目前運(yùn)行狀況良好，能夠正常使用，乙方在受讓后可直接投入生產(chǎn)使用。3.配套設(shè)施養(yǎng)豬場周邊配套有完善的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，水電供應(yīng)穩(wěn)定，道路暢通，能夠保障養(yǎng)豬場的日常運(yùn)營。場內(nèi)還設(shè)有飼料儲存庫、獸醫(yī)室、辦公區(qū)、生活區(qū)等配套設(shè)施，能夠滿足生豬養(yǎng)殖過程中的各項需求，其建筑面積及功能分布詳見附件三。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的養(yǎng)豬場相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、建筑物狀況、設(shè)備清單、養(yǎng)殖存欄情況等，保證所提供的信息不存在虛假陳述或重大遺漏。確保養(yǎng)豬場的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備等標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和受讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)豬場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、備案手續(xù)等，所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至養(yǎng)豬場實際交付前，負(fù)責(zé)妥善保管養(yǎng)豬場及相關(guān)標(biāo)的物，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物毀損、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理養(yǎng)豬場轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資、飼料款等，確保乙方受讓后不會因甲方的原因承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。若因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將養(yǎng)豬場及相關(guān)標(biāo)的物完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供養(yǎng)豬場的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備購置發(fā)票及清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付標(biāo)的物等。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方提供的信息及標(biāo)的物情況進(jìn)行核實和查驗。在甲方按照協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付養(yǎng)豬場及相關(guān)標(biāo)的物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的養(yǎng)豬場及相關(guān)標(biāo)的物，并按照協(xié)議約定用途使用，不得擅自改變養(yǎng)豬場的土地用途及建筑物結(jié)構(gòu)、功能等。在受讓養(yǎng)豬場后，負(fù)責(zé)承擔(dān)養(yǎng)豬場的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、工人工資、防疫費(fèi)等。遵守國家及地方有關(guān)生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。若因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在辦理養(yǎng)豬場相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)的辦理。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的養(yǎng)豬場轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、養(yǎng)豬場實際經(jīng)營狀況等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成養(yǎng)豬場及相關(guān)標(biāo)的物的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記、養(yǎng)殖許可證變更等所有相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在乙方受讓養(yǎng)豬場滿[X]個月且無任何質(zhì)量問題及糾紛的情況下，由甲方一次性無息返還給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]個工作日內(nèi)開始準(zhǔn)備交付事宜，并于[具體交付日期]前將養(yǎng)豬場及相關(guān)標(biāo)的物完整、無瑕疵地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點（即養(yǎng)豬場現(xiàn)場）共同進(jìn)行交付驗收。交付時，甲方應(yīng)向乙方提交養(yǎng)豬場的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對養(yǎng)豬場的土地、建筑物、設(shè)備等進(jìn)行逐一查驗。經(jīng)乙方查驗確認(rèn)無任何問題后，雙方簽署書面的交付確認(rèn)書，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的養(yǎng)豬場相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若養(yǎng)豬場的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和受讓的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)消除瑕疵或采取其他補(bǔ)救措施。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決問題，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付養(yǎng)豬場及相關(guān)標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理養(yǎng)豬場轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何額外費(fèi)用或糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變養(yǎng)豬場的土地用途及建筑物結(jié)構(gòu)、功能等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用養(yǎng)豬場，從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（養(yǎng)