雙方宅基地界限協(xié)議書

雙方宅基地界限協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買受方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方相鄰宅基地存在界限劃分問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各自合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就雙方宅基地界限事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）宅基地基本情況1.甲方宅基地：位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，面積為[X]平方米。2.乙方宅基地：位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，面積為[X]平方米。（二）界限劃分依據(jù)及具體界限描述雙方經(jīng)現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件等，一致確認(rèn)以[具體界限劃分依據(jù)，如歷史使用范圍、土地登記附圖、雙方協(xié)商一致的標(biāo)志物等]為界劃分雙方宅基地界限。具體界限如下：從[起始點(diǎn)描述，如甲方宅基地東北角點(diǎn)]起，沿[界限走向描述，如直線或折線]至[終點(diǎn)描述，如乙方宅基地西南角點(diǎn)]，該界限以東（或以北）為甲方宅基地范圍，界限以西（或以南）為乙方宅基地范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的界限使用其宅基地范圍內(nèi)的土地。對乙方超出界限使用土地的行為有權(quán)提出異議，并要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)保證其對本協(xié)議所涉宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的界限使用宅基地，不得擅自超出界限占用乙方宅基地范圍。協(xié)助乙方辦理與宅基地界限相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的界限使用其宅基地范圍內(nèi)的土地。對甲方超出界限使用土地的行為有權(quán)提出異議，并要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)保證其對本協(xié)議所涉宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的界限使用宅基地，不得擅自超出界限占用甲方宅基地范圍。承擔(dān)因自身原因?qū)е陆缦拮儎踊驙幾h產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方擅自超出本協(xié)議約定的界限占用乙方宅基地范圍，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]日內(nèi)自行拆除超出界限部分的建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，并恢復(fù)土地原狀。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е陆缦拮儎踊虍a(chǎn)生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自超出本協(xié)議約定的界限占用甲方宅基地范圍，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]日內(nèi)自行拆除超出界限部分的建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，并恢復(fù)土地原狀。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е陆缦拮儎踊虍a(chǎn)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通、交換意見，尋求達(dá)成一致解決方案。（二）訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議部分的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知或其他文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）發(fā)送至對方上述聯(lián)系地址。以快遞方式送達(dá)的，自快遞發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；以掛號信方式送達(dá)的，自掛號信寄出之日起[X]日后視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)，但對方明確表示拒收或因其他原因無法送達(dá)的除外。一方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______日期：______