住宅地買賣合同協(xié)議書

住宅地買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅地一處（以下簡稱"該住宅地"），乙方有意購買該住宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下住宅地買賣合同協(xié)議：一、標的物描述1.該住宅地的位置：位于[詳細地址]，其四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.該住宅地的面積：經(jīng)雙方確認，該住宅地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.該住宅地的現(xiàn)狀：目前該住宅地為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細描述其種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。對該住宅地享有合法的處分權。2.義務保證該住宅地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該住宅地的相關情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該住宅地的相關過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該住宅地另行轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該住宅地及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該住宅地享有占有、使用、收益及處分的權利（在辦理過戶手續(xù)前，處分權受一定限制）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付價款。接受甲方交付的該住宅地，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該住宅地。承擔辦理該住宅地過戶手續(xù)過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。三、價款及支付方式（一）價款該住宅地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付價款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作價款。若乙方未履行本協(xié)議約定的付款義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方在[具體時間節(jié)點]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在該住宅地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關產(chǎn)權證書后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該住宅地交付給乙方。（二）交付方式甲方應按照該住宅地現(xiàn)狀進行交付，交付時雙方應共同對該住宅地及地上附著物進行清點和確認，并簽署書面的交付確認書。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理該住宅地的過戶手續(xù)。（二）辦理費用承擔辦理該住宅地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該住宅地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該住宅地另行轉讓給第三方，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務，導致乙方無法按時取得該住宅地的產(chǎn)權證書，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應負責解決并承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該住宅地的用途或進行違法建設等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容