酒店場地銷售協(xié)議書

酒店場地銷售協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意購買該場地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店場地銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[酒店詳細(xì)地址]，具體包括酒店的[樓層及房間號(hào)或區(qū)域范圍詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下（可詳細(xì)羅列）：[如大堂裝修風(fēng)格、客房內(nèi)家具家電配備情況、餐廳廚房設(shè)備清單等]。2.場地用途乙方購買該場地的用途為[明確具體用途，如經(jīng)營酒店、舉辦會(huì)議活動(dòng)、開設(shè)餐廳等]。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該場地所附屬的配套設(shè)施（如停車場、電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等）正常運(yùn)行且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單及維護(hù)記錄。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取場地銷售款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該場地的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方對(duì)該場地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)及處置權(quán)。保證該場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)向乙方披露該場地的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或使用權(quán)限變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在場地交付前，負(fù)責(zé)對(duì)場地進(jìn)行必要的清理和維護(hù)，確保場地符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該場地。要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該場地進(jìn)行合法的改造、裝修或經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地銷售款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管和使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、場地銷售價(jià)格及付款方式1.場地銷售價(jià)格雙方約定該場地的銷售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作場地銷售款項(xiàng)的一部分；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），占銷售總價(jià)的[X]%。尾款：在該場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或使用權(quán)限變更手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、場地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該場地交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照銷售總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件場地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：場地已按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理和維護(hù)，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。場地所附屬的配套設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，且已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格（如有需要）。甲方已向乙方提供該場地的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)證明文件、場地現(xiàn)狀資料、設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄等文件資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在場地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署場地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄場地的交付狀況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，雙方各執(zhí)一份。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)場地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場地符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記或使用權(quán)限變更1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理該場地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或使用權(quán)限變更手續(xù)。如因法律法規(guī)規(guī)定、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或使用權(quán)限變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延遲或增加額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理變更手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付場地、提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞場地瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營損失等。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或使用權(quán)限變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照銷售總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該場地再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地或取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付場地銷售款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照銷售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地或附屬設(shè)施設(shè)備、違反物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照銷售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過程中保持誠實(shí)、守信、積極的態(tài)度。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。5.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.協(xié)議附件本協(xié)議附件包