雇傭物業(yè)人員協(xié)議書

雇傭物業(yè)人員協(xié)議書?甲方（雇主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（雇員）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要雇傭物業(yè)人員提供相關物業(yè)服務，乙方具備相應的服務能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方雇傭乙方為物業(yè)人員事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及要求（一）服務內(nèi)容1.物業(yè)保潔服務乙方負責甲方指定區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯、大廳等）的地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運等。定期對垃圾桶進行清理和消毒，保持垃圾存放點的整潔衛(wèi)生。協(xié)助進行特殊區(qū)域（如會議室、活動場地等）的臨時清潔工作，確?；顒忧昂髨龅馗蓛粽麧?。2.安全保衛(wèi)服務負責甲方物業(yè)區(qū)域的安全巡邏，制定巡邏路線和時間表，定時對各區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。對進入物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記和詢問，核實身份和來訪目的，阻止無關人員和車輛隨意進入。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，如發(fā)生突發(fā)事件應及時采取措施并報警，同時協(xié)助警方進行調(diào)查處理。3.綠化養(yǎng)護服務負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好、美觀整齊。定期對綠化區(qū)域進行清理，清除雜草、枯枝敗葉等，保持綠化環(huán)境整潔。根據(jù)季節(jié)和甲方需求，適時調(diào)整綠化布局，進行花卉更換和景觀布置。（二）服務要求1.乙方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求，認真履行職責，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務。2.乙方工作人員應統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標識，遵守甲方的各項規(guī)章制度，禮貌待人，文明服務。3.在服務過程中，乙方應愛護甲方的物業(yè)設施設備，如因乙方原因造成損壞，應照價賠償。4.乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查自糾，不斷改進服務方式和方法，提高服務水平，確保甲方滿意度達到[X]%以上。二、服務期限本協(xié)議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。三、工作時間及地點（一）工作時間1.乙方實行[具體工作時間制度，如標準工時制、綜合計算工時制或不定時工作制]。標準工時制：乙方員工每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時，具體工作時間為[上午XX:XX下午XX:XX]，每周休息[X]天。綜合計算工時制：乙方在計算周期內(nèi)（以[X]個月/季度/年為周期）的工作時間總和應不超過法定標準工作時間總和。平均日工作時間和平均周工作時間應與法定標準工作時間基本相同。不定時工作制：乙方員工的工作時間不受固定工時限制，但乙方應確保員工合理休息，并按照法律法規(guī)規(guī)定支付加班工資。2.因甲方工作需要安排乙方加班的，乙方應服從安排。甲方按照國家法律法規(guī)規(guī)定支付乙方加班費用。加班費用的計算方式為：平時加班按照小時工資的150%支付；周末加班按照小時工資的200%支付；法定節(jié)假日加班按照小時工資的300%支付。乙方應按照甲方要求提供加班考勤記錄等相關資料，以便甲方核算加班費用。（二）工作地點乙方的工作地點為甲方指定的物業(yè)區(qū)域，具體地址為__________________。乙方應在該工作地點按時、按質(zhì)、按量完成本協(xié)議約定的服務工作。如因甲方工作需要，乙方應配合甲方將工作地點調(diào)整至甲方其他指定區(qū)域，但甲方應提前通知乙方，并協(xié)商相關事宜。四、費用及支付方式（一）服務費用甲方每月向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定服務內(nèi)容的全部費用，包括但不限于乙方員工的工資、獎金、福利、社會保險、住房公積金、加班費、管理費、工具設備費、稅費等一切費用。除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。如乙方未按時提供發(fā)票，甲方有權(quán)順延支付服務費用，且不承擔任何違約責任。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和要求，但應提前通知乙方，并協(xié)商一致。如乙方未按照本協(xié)議約定履行服務義務或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用，并要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務為乙方提供必要的工作條件和相關資料，協(xié)助乙方開展服務工作。按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付服務費用。尊重乙方及其工作人員的勞動成果，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實際工作需要，合理安排工作人員和工作時間。有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議，并協(xié)商解決。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、要求和標準，組織具備相應資質(zhì)和技能的工作人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務。乙方應確保其工作人員具備相應的從業(yè)資格證書和健康證明，并為其工作人員購買足額的社會保險（包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險）和住房公積金。如因乙方未為其工作人員購買保險或公積金而引發(fā)的任何糾紛或損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。對乙方工作人員進行日常管理和培訓，教育其遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，提高服務意識和業(yè)務水平。如乙方工作人員違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時改進服務工作。愛護甲方的物業(yè)設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修和處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的服務工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方無故干涉乙方的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、要求和標準提供服務，或服務質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當月服務費用的[X]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額為其工作人員購買社會保險和住房公積金，甲方有權(quán)責令乙方限期改正；如乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當月服務費用的[X]倍支付違約金，同時乙方應補繳未購買的社會保險和住房公積金，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用和法律責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的服務工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當月服務費用的[X]倍支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機密信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當月服務費用的[X]倍支付違約金。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章