商業(yè)租賃合同協(xié)議書模板

商業(yè)租賃合同協(xié)議書模板

商業(yè)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方租賃后應(yīng)按照該用途使用。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.租金-該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，月租金總計(jì)為______元（大寫______元整）。-租金支付方式為[具體支付方式，如：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金]。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付押金______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由[約定承擔(dān)方，如甲方]承擔(dān)。四、房屋的裝修與使用1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除乙方所增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備；對(duì)于乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的附屬設(shè)施和設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商處置方式，協(xié)商不成的，無償歸甲方所有。五、房屋的維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供有效憑證。六、轉(zhuǎn)租乙方在征得甲方書面同意后，可以將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使該房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋，并有權(quán)扣除乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-不按照約定支付租金累計(jì)超過[具體期限]的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.合同期內(nèi)，如一方擅自解除合同，應(yīng)按照月租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字