螃蟹塘養(yǎng)殖合同協(xié)議書(shū)

螃蟹塘養(yǎng)殖合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有適宜螃蟹養(yǎng)殖的池塘，乙方具備螃蟹養(yǎng)殖技術(shù)與意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方螃蟹塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃池塘基本信息1.甲方將位于[池塘具體地址]的螃蟹塘租賃給乙方使用，池塘面積共計(jì)[X]畝，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.該池塘及其附屬設(shè)施（包括但不限于塘埂、進(jìn)排水渠道、看守房等）一并租予乙方使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將池塘及附屬設(shè)施完好歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，[X]畝池塘每年租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-保證所提供的池塘及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供與池塘使用相關(guān)的必要信息，如水源情況、周邊環(huán)境等。-在租賃期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與周邊村民或第三方因池塘使用產(chǎn)生的糾紛，但相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。-不得隨意干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用池塘及附屬設(shè)施進(jìn)行螃蟹養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)，并自主安排養(yǎng)殖計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)管理。-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。-負(fù)責(zé)池塘的日常管理、維護(hù)及螃蟹養(yǎng)殖所需的一切費(fèi)用，包括但不限于苗種采購(gòu)、飼料購(gòu)買(mǎi)、水電費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備購(gòu)置等。-遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方有關(guān)養(yǎng)殖的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)，不得對(duì)池塘及周邊環(huán)境造成污染和破壞。若因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。-租賃期間，乙方應(yīng)合理使用池塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)池塘及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理狀態(tài)。-養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的水產(chǎn)品收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)養(yǎng)殖許可證及銷(xiāo)售手續(xù)。五、池塘交付與歸還1.交付：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將池塘及附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)共同對(duì)池塘及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)、記錄，并簽署交接清單，作為協(xié)議履行及歸還的依據(jù)。2.歸還：租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將池塘及附屬設(shè)施歸還給甲方。歸還時(shí)，池塘及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致池塘及附屬設(shè)施損壞或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)養(yǎng)殖生產(chǎn)，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，未使用期間的租金甲方應(yīng)退還給乙方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回池塘及附屬設(shè)施，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付池塘及附屬設(shè)施或干涉乙方正常養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲