酒店部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

酒店部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的[酒店名稱]部分權(quán)益，現(xiàn)欲將該部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店部分權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的酒店部分權(quán)益包括但不限于酒店內(nèi)[具體樓層或區(qū)域]的客房經(jīng)營權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)以及該部分對(duì)應(yīng)的品牌使用權(quán)益?？头繑?shù)量共計(jì)[X]間，配套設(shè)施包括但不限于相應(yīng)區(qū)域的餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂設(shè)施等（具體設(shè)施清單見附件一）。2.酒店現(xiàn)有狀況酒店目前正常經(jīng)營，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)，但部分設(shè)施設(shè)備存在一定程度的自然損耗（具體損耗情況見附件二）。酒店已取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)證照的管理規(guī)定。3.酒店品牌酒店使用的品牌為[品牌名稱]，該品牌具有一定的市場(chǎng)知名度和客戶認(rèn)可度。甲方保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)在受讓范圍內(nèi)繼續(xù)使用該品牌進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照品牌管理方的要求和規(guī)定使用品牌標(biāo)識(shí)、宣傳推廣等，不得擅自更改品牌形象或進(jìn)行有損品牌聲譽(yù)的行為。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的酒店部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方基于對(duì)酒店現(xiàn)有狀況、品牌價(jià)值、市場(chǎng)前景等因素綜合考量后確定的最終價(jià)格，不因任何后續(xù)因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成酒店交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具相應(yīng)的收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方在受讓范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及酒店原有經(jīng)營模式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。2.義務(wù)向乙方提供與酒店部分權(quán)益相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于酒店的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備清單、客戶資源等（具體資料清單見附件三），保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后至酒店交接完成前，負(fù)責(zé)維持酒店的正常經(jīng)營秩序，不得擅自變更經(jīng)營模式、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行有損酒店利益的行為。協(xié)助乙方辦理酒店部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、相關(guān)經(jīng)營許可證照的備案等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。確保酒店在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛、法律訴訟或其他可能影響乙方正常經(jīng)營的問題，如有此類問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓范圍內(nèi)自主經(jīng)營酒店，包括但不限于客房定價(jià)、服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整、營銷推廣等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用酒店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、客戶資源等進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。在酒店經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在受讓范圍內(nèi)按照酒店原有經(jīng)營模式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變酒店的整體風(fēng)格和定位，確保酒店服務(wù)質(zhì)量不低于轉(zhuǎn)讓前水平。負(fù)責(zé)受讓范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在經(jīng)營過程中，如需對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造或更新，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意（如涉及品牌形象或整體規(guī)劃的改造，還需取得品牌管理方的同意）。依法依規(guī)經(jīng)營酒店，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與酒店經(jīng)營相關(guān)的各類糾紛和投訴，維護(hù)酒店的良好聲譽(yù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將受讓的酒店部分權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、酒店交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行酒店交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《酒店交接清單》。2.交接內(nèi)容酒店設(shè)施設(shè)備的交接，雙方應(yīng)按照附件二所列的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等與清單一致。對(duì)于存在損耗的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在清單中注明，并協(xié)商確定后續(xù)的處理方式。酒店經(jīng)營資料的交接，包括但不限于客戶檔案、財(cái)務(wù)賬目、采購合同、租賃合同等相關(guān)資料（具體資料清單見附件三）。甲方應(yīng)保證所提供的經(jīng)營資料真實(shí)、完整，且未向任何第三方泄露。酒店品牌使用權(quán)益的交接，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與品牌管理方進(jìn)行溝通，確保乙方順利取得在受讓范圍內(nèi)使用品牌的授權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.交接手續(xù)辦理交接工作完成后，雙方應(yīng)共同簽署《酒店交接確認(rèn)書》，確認(rèn)酒店交接工作已順利完成。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更經(jīng)營模式、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行有損酒店利益的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完酒店部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若酒店在轉(zhuǎn)讓前存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛、法律訴訟或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變酒店的整體風(fēng)格和定位、降低服務(wù)質(zhì)量或進(jìn)行有損酒店聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還酒店部分權(quán)益，甲方扣除乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為違約金后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還乙方。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將受讓的酒店部分權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并返還酒店部分權(quán)益。甲方扣除乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為違約金后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還乙方。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一