購(gòu)房合同減名協(xié)議書(shū)

購(gòu)房合同減名協(xié)議書(shū)?甲方（原購(gòu)房合同買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擬減名方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并簽訂了購(gòu)房合同（合同編號(hào)：__________________）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該購(gòu)房合同中的減名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.購(gòu)房合同信息購(gòu)房合同簽訂于[合同簽訂日期]，出賣(mài)人為[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]，合同約定的總房?jī)r(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。截至本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方已按照購(gòu)房合同約定履行了部分付款義務(wù)，其中甲方支付了人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方支付了人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該房產(chǎn)目前處于[已辦理預(yù)售登記、已辦理產(chǎn)權(quán)登記等具體狀態(tài)]，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正在辦理過(guò)程中。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在減名手續(xù)辦理完成后，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)及其他權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，辦理購(gòu)房合同減名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、提供必要資料等，并承擔(dān)因辦理減名手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。確保所提供的用于辦理減名手續(xù)的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致減名手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在減名手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)的工作，按照要求簽署各類(lèi)文件、辦理各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)支付的款項(xiàng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在減名手續(xù)辦理完成后，不再承擔(dān)該房產(chǎn)相應(yīng)份額的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款支付、貸款償還（如有）、物業(yè)費(fèi)繳納等。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同減名的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等資料，并承擔(dān)因辦理減名手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。確保所提供的用于辦理減名手續(xù)的資料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致減名手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在減名手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，按照要求簽署各類(lèi)文件、辦理各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)支付的款項(xiàng)。三、減名手續(xù)辦理1.雙方同意，由甲方負(fù)責(zé)向開(kāi)發(fā)商提出購(gòu)房合同減名申請(qǐng)，并按照開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)的要求準(zhǔn)備和提交所需資料。辦理減名手續(xù)所需的資料包括但不限于雙方身份證明、購(gòu)房合同、申請(qǐng)書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。2.開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)對(duì)減名申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核過(guò)程中提出補(bǔ)充資料或其他要求，甲乙雙方應(yīng)積極配合，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)資料并完成相關(guān)手續(xù)。3.減名手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時(shí)獲取相關(guān)證明文件，如變更后的購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等，并妥善保管。四、款項(xiàng)支付1.經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)已支付的款項(xiàng)中，甲方多支付的金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)向甲方支付該款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.如因乙方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理減名手續(xù)過(guò)程中甲方為乙方墊付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.在減名手續(xù)辦理過(guò)程中，如因辦理手續(xù)需要支付額外費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的各自承擔(dān)比例支付。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)增加的費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益約定1.減名手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額按照以下方式確定：甲方享有該房產(chǎn)[X%]的產(chǎn)權(quán)份額，乙方不再享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額變更后，與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利以及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)，均按照變更后的產(chǎn)權(quán)份額執(zhí)行。3.如該房產(chǎn)后續(xù)涉及抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。3.若因一方原因?qū)е沦?gòu)房合同減名手續(xù)無(wú)法辦理或辦理失敗，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因雙方原因?qū)е聹p名手續(xù)無(wú)法辦理或辦理失敗，雙方應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年