集體宅基使用協(xié)議書

集體宅基使用協(xié)議書?甲方（集體組織名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（使用宅基的村民姓名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為甲方所在集體組織的成員，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方使用集體宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置本協(xié)議所涉及的集體宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.宅基地用途乙方使用該宅基地的用途為建造自住房屋，不得擅自改變用途用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非居住目的。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方使用宅基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地。有權(quán)依照法律法規(guī)及集體組織的相關(guān)規(guī)定，對(duì)宅基地的使用進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。2.義務(wù)保證該宅基地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被依法查封、扣押等限制使用的情況。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)，如申請(qǐng)、審批等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付宅基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有宅基地的使用權(quán)，可按照規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定建造自住房屋。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)其在宅基地上建造的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及集體組織的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。按照規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定建造房屋，確保房屋質(zhì)量安全，符合環(huán)保、消防等要求。在建造過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。按照集體組織的規(guī)定，按時(shí)繳納與宅基地使用相關(guān)的費(fèi)用，如土地使用費(fèi)等。在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及集體組織的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)集體利益和公共秩序。不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害其他村民的合法權(quán)益。在不再使用該宅基地時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還，并保證宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施的完好。對(duì)于因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、宅基地使用期限1.乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宅基地的使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，如乙方仍符合集體組織規(guī)定的宅基地申請(qǐng)條件，且愿意繼續(xù)使用該宅基地，在履行相關(guān)手續(xù)并經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽協(xié)議繼續(xù)使用。四、費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)乙方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用如因辦理宅基地使用相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方在建造房屋及使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、宅基地的交還1.在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將宅基地交還甲方。交還的宅基地應(yīng)保持原狀，地上建筑物、附屬設(shè)施如有拆除，應(yīng)清理干凈場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。2.如乙方逾期交還宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回宅基地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付宅基地或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用宅基地或?qū)σ曳绞褂谜剡M(jìn)行不合理限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，擅自改變用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅基地，乙方已支付的土地使用費(fèi)不予退還，并應(yīng)按照土地使用費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納土地使用費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)宅基地的使用，直至乙方繳清費(fèi)用及違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未繳納，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅基地，乙方已支付的土地使用費(fèi)不予退還，并應(yīng)按照土地使用費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害集體利益和公共秩序，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅基地，乙方已支付的土地使用費(fèi)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他村民造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還宅基地，除按照本協(xié)議第五條的約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回宅基地所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）