雙方返修房合同協(xié)議書

雙方返修房合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處需要返修的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方具備相關(guān)房屋返修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行返修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。目前房屋存在[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、水電線路老化等]等質(zhì)量問題，需要進(jìn)行全面返修。2.返修內(nèi)容及要求屋面防水處理：對(duì)屋面進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水層，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層質(zhì)保期不少于[X]年。墻面修復(fù)：對(duì)墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)明顯色差。水電線路改造：對(duì)老化的水電線路進(jìn)行更換，確保線路安全、暢通，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，水路無(wú)滲漏，電路能夠正常使用，插座、開關(guān)等電器設(shè)備安裝牢固、位置合理。其他返修項(xiàng)目：[根據(jù)房屋實(shí)際情況詳細(xì)列舉其他需要返修的項(xiàng)目及具體要求]3.返修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料及設(shè)備進(jìn)行返修工作。材料及設(shè)備清單如下：屋面防水材料：[品牌及型號(hào)]墻面涂料：[品牌及型號(hào)]水電管材：[品牌及型號(hào)]其他材料：[詳細(xì)列舉其他材料的品牌及型號(hào)]設(shè)備：[列舉返修過程中使用的主要設(shè)備，如施工工具、檢測(cè)儀器等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的返修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成返修工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙、水電線路走向圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理返修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付返修費(fèi)用。在返修期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰方的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問題影響返修工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付返修費(fèi)用。在返修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е路敌薰ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行返修工作，確保返修質(zhì)量。制定詳細(xì)的返修施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案組織施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在返修工作開始前，向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明、施工進(jìn)度計(jì)劃等資料。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在返修過程中，妥善保管甲方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)返修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出整改意見，應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況反饋給甲方。返修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期對(duì)返修工程進(jìn)行質(zhì)量保修，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、返修費(fèi)用及支付方式1.返修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋返修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部返修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何原因調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付返修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成屋面防水處理、墻面修復(fù)、水電線路改造等主要項(xiàng)目的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付返修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：返修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付返修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)開始施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部返修工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照返修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方的損失給予合理補(bǔ)償。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返修工作，確保返修后的房屋符合安全、使用功能等要求。返修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：屋面防水：屋面防水層應(yīng)平整、牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏為合格。墻面修復(fù)：墻面平整度誤差不超過[X]毫米，陰陽(yáng)角方正度誤差不超過[X]毫米，墻面無(wú)裂縫、脫皮、起砂等現(xiàn)象，顏色均勻一致，觀感質(zhì)量良好。水電線路改造：水電線路應(yīng)安裝牢固、整齊，絕緣性能良好，插座、開關(guān)等電器設(shè)備能夠正常使用，水路無(wú)滲漏，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。其他項(xiàng)目：[根據(jù)具體返修項(xiàng)目分別明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在返修過程中，乙方完成每個(gè)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延?？⒐を?yàn)收：返修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)因返修不合格給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付返修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致返修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的返修內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照變更后的要求支付額外費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成返修工作，每逾期一天，應(yīng)按照返修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照返修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因返修不合格給甲方造成的全部損失。如乙方使用的材料及設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料及設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在返修過程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照返修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期對(duì)返修工程進(jìn)行質(zhì)量保修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照返修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他