轉(zhuǎn)讓鋪位合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓鋪位合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用該鋪位，不得擅自改變其用途。4.附屬設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪位包括現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨架、招牌等附屬設(shè)施（以下簡稱"附屬設(shè)施"），具體清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪位的使用權(quán)、附屬設(shè)施以及甲方在租賃期間對該鋪位所投入的所有權(quán)益，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完鋪位交接手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得該鋪位合法經(jīng)營所需的所有證照，并完成工商、稅務(wù)等相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用鋪位及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的鋪位及附屬設(shè)施合法、無權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與鋪位相關(guān)的所有租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、繳費(fèi)憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理鋪位交接手續(xù)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至鋪位交接完成前，妥善保管鋪位及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е落佄患案綄僭O(shè)施損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方處理鋪位交接前因該鋪位產(chǎn)生的一切糾紛，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算及相關(guān)債權(quán)債務(wù)的處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)使用轉(zhuǎn)讓的鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理鋪位交接手續(xù)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在鋪位交接完成后，按照法律法規(guī)及租賃合同的約定使用鋪位，按時繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善保管鋪位及附屬設(shè)施，在使用過程中造成損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)鋪位交接后因經(jīng)營產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。四、鋪位交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行鋪位交接。甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)共同對鋪位的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括鋪位的裝修、設(shè)備、貨架、招牌等附屬設(shè)施，確保與本協(xié)議附件一的清單一致。甲方應(yīng)向乙方移交與鋪位相關(guān)的所有租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、繳費(fèi)憑證等資料原件。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的時間、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、證照辦理及變更登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理鋪位經(jīng)營所需的各項證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。辦理證照所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實、完整、有效的資料，并積極配合甲方辦理證照變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦C照辦理或變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及自身造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證所轉(zhuǎn)讓的鋪位及附屬設(shè)施合法、無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理鋪位交接手續(xù)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除鋪位及附屬設(shè)施，或未妥善保管鋪位及附屬設(shè)施導(dǎo)致其損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照改變部分價值的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還鋪位，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管鋪位及附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)鋪位交接后因經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.通知條款：甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天